（略）（https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院)進(jìn)行60天的公開變賣活動(dòng),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、標(biāo)的概況：（略）層：2層/未知,；發(fā)證日期:2016年3月31日,；產(chǎn)權(quán)所有人：曾**,。
變賣底價(jià)：（略）,；保證金：（略）,；增價(jià)幅度：（略）。
特別聲明：1,、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣,，但不包含可移動(dòng)家具家電等物品,；2、（略）懷化分行設(shè)有抵押,；3,、該標(biāo)的物有租賃，合同租賃期自2023年6月1日至2028年6月1日,；4,、按法定程序，騰空清場(chǎng)需一定周期,，請(qǐng)謹(jǐn)慎考量,，理性參拍；5,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，房產(chǎn)能否辦理過戶等手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，法院不負(fù)責(zé)辦證承諾,，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。
特別提示，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。凡競(jìng)買者視為對(duì)該標(biāo)的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認(rèn)可，請(qǐng)竟拍人謹(jǐn)慎考量,，理性參拍,。
二、變賣流程：
1,、本次司法變賣的變賣期為60天，24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
2,、競(jìng)買人需先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣底價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣底價(jià),，方可成交。
3,、由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶,、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀,、競(jìng)買人的賬戶存入資金等均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在變賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競(jìng)買的,，建議意向競(jìng)買人在變賣開始前,，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，（略）上出價(jià),，由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)，（略）均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。
三,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,；但法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件,，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān),。
符合條件的競(jìng)買人參與競(jìng)買,，（略）并通過實(shí)名注證，并按《變買須知》第六條規(guī)定,，交納競(jìng)買保證金,。如競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托符合條件的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代理競(jìng)買,，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（授權(quán)委托書,、委托人和被委托人身份證復(fù)印件或企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等），經(jīng)法院確認(rèn)后方可參與競(jìng)買,。競(jìng)買成功后,，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽辦理交接手續(xù),，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買成交行為將視同委托代理人的自身行為,。因不符合條件參加競(jìng)買的,，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢看樣的時(shí)間與方式：（略）
五,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu),、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。
六,、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，該標(biāo)的物過戶登記所涉及的一切稅費(fèi)由買賣雙方，按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)（應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付）,，可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電,、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人承擔(dān),，有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)稅務(wù)、房管,、國(guó)土,、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力,、水務(wù),、（略）等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
七,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月5日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（如有）未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
八,、（略）絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次變賣公告公示滿五日后視為已通知,。
九,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，解凍期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款在成交之日起7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（本院執(zhí)行款賬戶：開戶行：（略）懷化分行,，戶名：（略）：（略）（略））。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶,、實(shí)名認(rèn)證,、（略）銀、競(jìng)買人的賬戶存入資金等均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在變賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,，變賣標(biāo)的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競(jìng)買的,，建議意向競(jìng)買人在變賣前,，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，（略）上出價(jià),，由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)，（略）均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。
十一,、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：
本次變賣標(biāo)的物（（略）：（略））的變賣價(jià)：（略））。
經(jīng)過競(jìng)價(jià)變賣成交后,，買受人反悔不交納尾款的,，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競(jìng)買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的,，原買受人不得再次參與競(jìng)買,。
十二、變賣成交的,，依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,；變賣期內(nèi)無人出價(jià)的,，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置,。
十三,、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變買須知》。
標(biāo)的物詳情與貸款咨詢：（略）米先生（略）段女士
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
咨詢單位：（略）


湖南（略）人民法院
二0二四年十二月二十三日