拍賣(mài)公告
（第一次拍賣(mài)）

廣東省（略）中級(jí)人民法院將于2025年1月23日12時(shí)至2025年1月24日12時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）名下位（略）403房產(chǎn)共1套(詳細(xì)情況見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物描述),，起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：
（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）（略）上實(shí)名注冊(cè),；如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向（略）中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù),；如參與競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，（略）無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶,，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須共同到（略）中級(jí)人民法院辦理委托拍賣(mài)手續(xù)【最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日辦理,，如需補(bǔ)辦委托的請(qǐng)到（略）中級(jí)人民法院進(jìn)行辦理（只限已報(bào)名但未開(kāi)拍的委托手續(xù)，已開(kāi)拍的無(wú)法辦理）】,。競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（三）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日向（略）中級(jí)人民法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
三,、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）：（2024）粵18執(zhí)恢214號(hào)
咨詢(xún)電話：（略）
看樣時(shí)間：本院不安排集中看樣,。
四,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六,、特別提示
1、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自法律文書(shū)（拍賣(mài)成交裁定書(shū)等）送達(dá)買(mǎi)受人后15日內(nèi)自行辦理拍賣(mài)標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,，最終以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付,。買(mǎi)受人自墊付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款,，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān),。拍賣(mài)成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)和房屋換鎖或相關(guān)費(fèi)用及滯納金均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān),。以物抵債的適用上述說(shuō)明，但退款額在原抵債物價(jià)值中予以扣減。

本院鄭重承諾：成交標(biāo)的，負(fù)責(zé)交付。
注：本次不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶交易過(guò)程中所產(chǎn)生的的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付,。買(mǎi)受人至墊付之日起5個(gè)工作日之內(nèi),，持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款,，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān),。拍賣(mài)成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前,，拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電,、燃等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人支付,，拍賣(mài)標(biāo)的內(nèi)的家具,、家電、以及可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。

2,、拍賣(mài)、變賣(mài)成交,、以物抵債之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水,、電,、煤氣、物業(yè)管理費(fèi),、車(chē)位管理費(fèi),、水電費(fèi)等欠費(fèi)，由買(mǎi)受人自行解決,。具體費(fèi)用意向競(jìng)買(mǎi)人可自行咨詢(xún)相關(guān)管理單位：（略）
3,、上述拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)前意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行前往標(biāo)的物所在地了解相關(guān)瑕疵情況后謹(jǐn)慎參與競(jìng)買(mǎi)。
4,、標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶的時(shí)間及需要完善的手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在作出競(jìng)買(mǎi)決定前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的后果由買(mǎi)受人承擔(dān),。
5,、標(biāo)的物需辦理過(guò)戶手續(xù)的,，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)職能部門(mén)完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，法院在審查拍賣(mài)合法有效且買(mǎi)受人按拍賣(mài)公告規(guī)定的付款時(shí)間付清全部成交價(jià)款后,，出具執(zhí)行裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),，其他材料均由買(mǎi)受人自行完善,。買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的,，相關(guān)責(zé)任自行承擔(dān)。
6,、買(mǎi)受人收取拍賣(mài)成交裁定文書(shū)后,，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門(mén)辦理過(guò)戶繳稅手續(xù)和前往相關(guān)職能部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，逾期有可能會(huì)產(chǎn)生滯納金,，具體繳稅期限由買(mǎi)受人自行征詢(xún)稅務(wù)部門(mén),。（一）拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證,，競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣,，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，即視為拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),。
（二）動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
（三）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，（略）上公示,。
（四）拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。競(jìng)買(mǎi)人惡意哄抬拍賣(mài)價(jià)格成交后悔拍的,，根據(jù)情節(jié)輕重予以刑事拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任,。
悔拍后重新拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八,、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?025年2月1日前繳納,，（略）上支付，詳情請(qǐng)咨詢(xún)法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（2024）粵18執(zhí)恢214號(hào)（戶名：廣東省（略）：（略）7）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)買(mǎi)受人及案件當(dāng)事人,，拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。
九,、司法拍賣(mài)因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún),網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條及（略）中級(jí)人民法院關(guān)于《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)指引（試行）》的規(guī)定，本次拍賣(mài)收取相關(guān)拍輔費(fèi)用,，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān),，網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用按照下列比例分段累計(jì)計(jì)費(fèi)：
1.拍賣(mài),、變賣(mài)金額不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件不超過(guò)50元,；
2.拍賣(mài),、變賣(mài)金額1萬(wàn)元至50萬(wàn)元的，按照0.8%計(jì)費(fèi),；
3.拍賣(mài),、變賣(mài)金額50萬(wàn)元至500萬(wàn)元的，按照0.4%計(jì)費(fèi),；
4.拍賣(mài),、變賣(mài)金額500萬(wàn)至1000萬(wàn)元的，按照0.1%計(jì)費(fèi),；
5.拍賣(mài),、變賣(mài)金額超過(guò)1000萬(wàn)元，按照0.02%計(jì)費(fèi),。
6.單個(gè)標(biāo)的收費(fèi)不超過(guò)5萬(wàn)元,，單宗案件收費(fèi)不超過(guò)10萬(wàn)元。
十一,、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
咨詢(xún)電話：（略）
咨詢(xún)聯(lián)系人：（略）
十二、司法拍賣(mài)競(jìng)拍流程及說(shuō)明可在“淘寶司法拍賣(mài)競(jìng)拍流程”（https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查詢(xún),。


廣東省（略）中級(jí)人民法院
二〇二四年十二月二十三日