公開招租公告
受委托,，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月/平方米）
計租面積
（平方米）
租賃期（年）
（略）
（略）
78
66.73
5（含1個月裝修免租期）
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1,、租金支付方式：（略）
2,、租金遞增方式：（略）
3,、履約保證金：最后一年月租金的三倍,。
4、裝修免租期：1個月（含在租賃期內(nèi)）,。
5,、租賃用途：商業(yè)（易燃易爆、化學(xué)危險品行業(yè)除外）未經(jīng)出租方同意,，不得改變房屋用途,，不得擅自分割、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租、設(shè)置抵押,、質(zhì)押等,。
6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。
7,、競價保證金：20,000元。
8,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10個工作日內(nèi)移交,。簽訂合同后十個工作日內(nèi)移交房屋。若特殊情況延遲移交的,，以出租方通知中標(biāo)人時間為準(zhǔn)進(jìn)行移交,，中標(biāo)人須在接到出租方通知的五個工作日內(nèi)移交，并按實際交付房屋時間計算租期,。
9,、實物現(xiàn)狀:該網(wǎng)點無水，目前空置,。
10,、本輪中選者合同起始時間以實際交付房屋時間為準(zhǔn)。
11,、發(fā)票開具約定：租賃期限內(nèi),，出租方對中標(biāo)人為一般納稅人的或為個體工商戶和小規(guī)模納稅人的，都只開具增值稅為5%的增值稅普通發(fā)票,。
（略）注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\\機(jī)構(gòu)名稱：（略）
二,、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2,、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（66.73平方米）,，成交單價按競價結(jié)果確定,。
4、因產(chǎn)權(quán)證未辦理,，（略）點的物業(yè)費(fèi),、消防、水電等各項費(fèi)用（該標(biāo)的物有電）,。
5,、承租方應(yīng)與出租方簽訂《治安、防火安全責(zé)任書》和《食品安全責(zé)任書》并認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。出租方在例行安全檢查時,，若發(fā)現(xiàn)承租方違反上述安全責(zé)任書條款規(guī)定，對安全隱患屢教屢犯不整改的,，出租方有權(quán)提前終止租賃合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任,。承租方逾期三次繳交租金，或?qū)Π踩[患通知三次不整改的,，出租方有權(quán)單方解除合同,、有權(quán)單方取消其下一輪招租的競租優(yōu)先權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的取消競租資格,。
6,、租賃期限屆滿或因任何原因本協(xié)議被提前終止，承租方應(yīng)當(dāng)立即搬離租賃物,，并在期滿日或提前終止日之次日起三天內(nèi)向出租方交還租賃物及鑰匙,。若在規(guī)定期限內(nèi)未搬離，承租方應(yīng)從期滿或提前終止日起要繳納相當(dāng)于同期租金標(biāo)準(zhǔn)的占用費(fèi),，并加收應(yīng)付租金總額30%的違約金,。若下一輪競租承租方未中選，且上述每月占用費(fèi)與違約金之和小于下一輪競租中標(biāo)租金標(biāo)準(zhǔn)的,，承租方應(yīng)按照下一輪競租中標(biāo)租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)及違約金,。
7、承租人從事經(jīng)營前須對租賃物進(jìn)行裝修裝飾（如確有必要,，含改造）,，且應(yīng)提交裝修裝飾改造方案方可施工，并由承租人自行申報消防單位：（略）
8,、履約保證金金額及收取方式：（略）
賬戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：工行（略）五一支行
9,、承租方在參與競租前，應(yīng)詳細(xì)閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分,，應(yīng)了解相關(guān)情況及條款,，并應(yīng)當(dāng)自行通過查閱相關(guān)資料,、實地察看等方式：（略）
10、租賃合同期間,，如因政府需要對租賃物進(jìn)行拆遷,、征用、收儲,、改造等或不可抗力原因造成合同不能繼續(xù)履行,，出租人有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任，但需在合理期限內(nèi)提前通知承租人,。因租賃物被征收,、拆遷、拆除和改造等而產(chǎn)生的安置補(bǔ)償款（含裝修補(bǔ)償款項）及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋全部歸出租人所有,，與承租人無關(guān),。承租人不得以任何理由（含裝修改造投資）向出租人或者拆遷人主張拆遷安置補(bǔ)償款。租金收取的截止日應(yīng)以實際交還租賃物的時間為準(zhǔn),。
11,、本《（略）招租公告》（略）所有。
12,、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān),，（略）無關(guān)。
13,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位：（略）
14、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況,、支付能力。
（2）僅限商業(yè)使用（易燃易爆,、化學(xué)危險品行業(yè)除外）未經(jīng)出租方同意,，不得改變房屋用途，不得擅自分割,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租、設(shè)置抵押,、質(zhì)押等,。
（3）同意并認(rèn)可本次《（略）招租公告》及其附件的所有內(nèi)容,。
（4）（略）指定賬戶、應(yīng)于競價結(jié)果公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶,。
（5）其他詳見租賃合同,。
15、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企,、事業(yè)單位：（略）
①營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）,；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。
有關(guān)單位：（略）
三,、時間安排
1,、公告時間：2024年12月20日至2025年1月10日。
2,、網(wǎng)上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名,，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請,。（（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3,、現(xiàn)場確認(rèn)時間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年1月10日17時,。
5,、看樣時間：2024年12月20日至2025年1月10日（正常工作時間，節(jié)假日除外）,。
6,、看樣電話：（略）。
7,、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。
四,、注意事項
1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2,、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年1月13日9點00分開始,，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后,，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段,。限時報價周期為180秒，直至無人報價,，則競價結(jié)束,。（略）主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為3（元/月/平方米）,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價。
（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
3,、競價服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi),，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷,、解除,、終止等情形的，競價服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的,，概不退還,。
若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4,、競價規(guī)則參見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。
報名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2024年12月20日