競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《競(jìng)買公告》和《競(jìng)買須知》,，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì),、委托競(jìng)價(jià)及尾款支付方式：（略）
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，（略）拍成交后,，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還,。
受房產(chǎn)所有權(quán)人委托,，（略）（以下簡(jiǎn)稱拍賣人）將于2025年1月22日10時(shí)至2025年1月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址https://（略）.html）對(duì)委托人名下房產(chǎn)一處進(jìn)行公開(kāi)掛牌競(jìng)價(jià)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)作出如下公告：
一,、競(jìng)價(jià)標(biāo)的
競(jìng)價(jià)標(biāo)的名稱：（略）
注：詳情以實(shí)地看樣為準(zhǔn),。
起拍價(jià)：2250萬(wàn)元，保證金：225萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：（略）及其整數(shù)倍,。
二、咨詢與看樣
1,、自公告之日起至開(kāi)始競(jìng)買時(shí)止接受咨詢,，咨詢電話：孫經(jīng)理：（略）
2、標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn),，無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)看樣的可以聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
三,、競(jìng)買人應(yīng)具備條件
1、意向受讓方應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織,，或具有完全民事行為能力的自然人；
2,、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)的支付能力,；
3、國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
競(jìng)買人需自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)及損失,。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）（略）辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買并成為買受人的,，拍賣人可沒(méi)收買受人的保證金并重新轉(zhuǎn)讓,，買受人放棄任何抗辯權(quán)利,。
四、保證金交納及處置
1,、競(jìng)拍前競(jìng)買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍品頁(yè)面）支付拍賣保證金,。競(jìng)買人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),。拍賣成交的，本拍品競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶,，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍,。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
2、出現(xiàn)下列情況之一的,，拍賣人有權(quán)沒(méi)收競(jìng)買人已繳納的保證金：
1)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則,，擾亂競(jìng)價(jià)秩序的；
2)競(jìng)買人未按約定的付款期限付清全部款項(xiàng)的,；
3)競(jìng)買人未按交易條件的要求完成標(biāo)的資產(chǎn)交割的,。
3、保證金金額往往數(shù)額較大,，為避免在線支付的過(guò)程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù),。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付,、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
銀行支付限額：https://（略）-1659.html
個(gè)人/企業(yè)參拍流程：https://（略）.html
在參拍,、繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn),，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
五、競(jìng)價(jià)方式：（略）
增價(jià)競(jìng)買方式：（略）
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：
1)在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
2)在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià),。
參拍流程如下：
1)（略）并閱讀《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》；
2)聯(lián)系（略）項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
3)（略）完成報(bào)名及繳納保證金；
4)參與競(jìng)拍,；
5)（略）技術(shù)服務(wù)費(fèi)并支付尾款,。
六、特別提醒
1,、拍賣人對(duì)買受人已知和未知競(jìng)價(jià)標(biāo)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)以及瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵,，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
2、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的資產(chǎn)系委托方委托,，實(shí)際外觀,、質(zhì)量、品牌,、成色,、品質(zhì)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，可能存在顯性或隱性瑕疵,，上傳圖片可能因拍攝光線,、角度、電腦顯示器的差異,，存在一定的色差,。不排除個(gè)別標(biāo)的信息介紹不準(zhǔn)確的情況，故敬請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前可實(shí)地看貨,，競(jìng)價(jià)成交后不支持任何形式的退貨退款,。凡競(jìng)買人出價(jià)的，均視同認(rèn)可競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵,，競(jìng)價(jià)成交后不得以任何理由向委托人提出退貨退款及申請(qǐng)其他售后服務(wù),。
3、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,，若因買受人自身原因不能辦理標(biāo)的交割、產(chǎn)權(quán)變更,、過(guò)戶,、登記等即視為買受人違約，保證金不予退還,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。競(jìng)買人自行判斷是否符合競(jìng)買人資格。
4,、本場(chǎng)拍賣標(biāo)的物在交割變更過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買家承擔(dān),。
5,、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《競(jìng)買須知》。
七,、競(jìng)價(jià)成交款及技術(shù)服務(wù)費(fèi)支付
拍賣成交后,，買受人需在拍賣成交之日起15日內(nèi)一次性將拍賣剩余款項(xiàng)（拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款）支付至指定賬戶。
拍賣成交后,，買受人需按照頁(yè)面提示支付京東技術(shù)服務(wù)費(fèi),，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為拍賣成交價(jià)的0.5%。
若需貸款等融資需求請(qǐng)撥打（略）咨詢,。
八,、交付聲明
1、依據(jù)本《競(jìng)買公告》的特別提醒條款內(nèi)容,，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的權(quán)利瑕疵及質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。具體情況可聯(lián)系咨詢項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
2,、參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)京東賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格（包括但不限于標(biāo)的物所在地的公積金使用,、限購(gòu)、限貸等政策,，如需貸款,，可提前咨詢銀行）。
3,、因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于保證金,、相關(guān)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。
4,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本單位：（略）
5,、（略）簽及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記時(shí)的產(chǎn)權(quán)人姓名保持一致或是其中之一,。
6、買受人應(yīng)充分了解標(biāo)的物房產(chǎn)所在地的包括但不限于公積金使用、限購(gòu),、限貸,、稅收等政策，如有因此而導(dǎo)致的交易失敗,，由買受方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
7,、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告
八,、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向拍賣人所在地法院提起訴訟,。
（略）發(fā)布的《競(jìng)買須知》。
本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
咨詢電話：孫經(jīng)理：（略）
統(tǒng)一看樣時(shí)間：聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）
2024年12月23日