變賣公告
（略）參見全國法院頁面https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：（略）,，無租賃,有抵押,。
該不動產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,；土地使用權(quán)種類為（國有出讓）,，終止日期：2042年11月27日。
最終登記證載面積以房管部門實際登記為準,。
變賣價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）及其正整數(shù)倍數(shù),。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
瑕疵披露：可能存在的水電、物業(yè)等欠費,，均由買受人負擔,。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅,、教育費附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
五,、對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請在開拍前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人,。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期,。
八,、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人,、法人,、其他組織）（略）絡(luò)司法變賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍前到（略）實名注冊人）,。委托手續(xù)于變賣日提前3天交到（略）人民法院執(zhí)行局,。
九、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，剩余價款請在成交后10日內(nèi)繳納,，（略）上支付：
（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一,、（略），不收取任何傭金費用,，本次委托的展唐助拍（上海）（略）輔助機構(gòu)是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方,，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣公告,、變賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
咨詢、看樣請聯(lián)系展唐法服：（略）
淘寶技術(shù)咨：（略）
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢
（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日
（略）及相應(yīng)的國有土地使用權(quán)
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