貴州省黔南州（略）人民法院
關(guān)于拍賣位（略）的房產(chǎn)的公告
（略）：（2024)黔2722執(zhí)691號
貴州省黔南州（略）人民法院將于：2025年1月8日10時(shí)至2025年1月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：貴州省（略）人民法院,，網(wǎng)址（略）?qq-pf-to=pcqq.temporaryc2c),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：貴州省（略）的房產(chǎn)
評估價(jià)：（略）起拍價(jià)：（略）
保證金：6萬元增價(jià)幅度：（略）
瑕疵說明：(1)本拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)任何瑕疵保證責(zé)任,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。該房屋未騰空，室內(nèi)家電,、家具等生活用品不在拍賣范圍內(nèi),，拍賣成交后騰空房屋具體時(shí)間視該案件執(zhí)行工作進(jìn)度為準(zhǔn)，騰空過程中可能會(huì)對外觀,、裝修,、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響,，本院騰空后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交,，買受人參加競買即視為對上述可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行解決競買行為,，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。對所欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等影響標(biāo)的物使用的,，買受人自行解決,，本院概不負(fù)責(zé)。房產(chǎn)的評估報(bào)告請意向購買人自行聯(lián)系法拍助理咨詢,。
（2）本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場,，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
二,、拍賣方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),。競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于開拍前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。優(yōu)先購買人群體：權(quán)利人,、承租人、共有人,、公有舊房原住戶,、原產(chǎn)權(quán)單位：（略）
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：如有對標(biāo)的物享有優(yōu)先競買資格可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià),，沒有更高出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。如果優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的活動(dòng)的整個(gè)過程,。
八,、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
九,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人:請于開拍前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系,。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)
址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。（略）提示報(bào)名繳納保證金,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的）,，競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十二,、（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十三,、拍賣成交拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后7日內(nèi)繳納，買受人付清全部拍賣價(jià)款后7日內(nèi)到（略）人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書,，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
十四,、買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五,、（一）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理,。交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān),，稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。（二）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。（三）因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。（四）以上涉及的稅費(fèi)等有關(guān)項(xiàng)目由買受人自行到相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)自行查詢,、咨詢，與拍賣人無涉,。
十六,、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人慎重決定競買行為,，一旦作出競買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
十七,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
十八、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
咨詢電話：（略）（楊經(jīng)理：（略）

法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）人民法院
二〇二四年十一月十八日

貴州省（略）的房產(chǎn)
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