競買公告
江西（略）店鋪共計二套房產(chǎn)的公告（第一次拍賣公告）
（略）（略）人民法院將于2025年2月15日10時至2025年2月16日10時止（延時除外）（略）上（（略））進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）店鋪共計二套房產(chǎn)。具體情況詳見拍賣標(biāo)的物調(diào)查表及評估報告或詢價報告,。
起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。
二,、咨詢時間與方式：（略）
本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)或拍賣輔助機(jī)構(gòu)參與競拍，亦不收取任何相關(guān)競買費用,，請意向競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。對于委托第三方機(jī)構(gòu)參與競拍產(chǎn)生的風(fēng)險及費用由委托競買人自行承擔(dān),，本院概不負(fù)責(zé)。（略）拍中惡意競拍的,，擾亂司法拍賣秩序的,，本院將視情況對其罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶，若標(biāo)的物存在其他自建,、添附等情況,，權(quán)屬登記不屬于本院協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關(guān)部門,，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。行政主管部門有權(quán)對違法建筑采取限期改正、限期拆除,、沒收等處罰措施,。請意向競買人謹(jǐn)慎考慮購買。
本標(biāo)的物地址：（略）
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)，上述一切可能存在的稅費請競買人自行向相關(guān)部門咨詢,；
辦理權(quán)屬變更過程中,，本應(yīng)由原所有權(quán)人承擔(dān)的稅費，該部分稅費可由買受人先行墊付,，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起10日內(nèi)向本院書面申請退還,，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔(dān)該部分稅費,、放棄退還,，由此產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān)。（注：買受人申請法院退還墊付上述稅款（費）,，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,，并且在稅收繳款書中注明房產(chǎn)坐落地址：（略）
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月31日17時前與本院聯(lián)系,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
1,、優(yōu)先購買權(quán)人：無,。
2、已通知雙方當(dāng)事人,。
十,、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證），在線支付保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款請競買人在2025年2月27日前繳入法院指定賬戶【戶名：（略）：（略）（略）】,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān),，從保證金中扣除,，不足部分繼續(xù)追繳；悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
（略）將自動視為悔拍,，如因第三方貸款,、放款等原因造成的逾期繳納尾款后果由買受人承擔(dān)，請意向競買人注意尾款繳納期限并衡量自身經(jīng)濟(jì)能力謹(jǐn)慎考慮購買,！
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上銀行。（略）銀最高支付限額整理頁面,，僅供參考,，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)：
（略）-1659.html
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
京東技術(shù)咨詢：（略）
法院咨詢電話：（略）(郭法官)
江西（略）人民法院
二〇二四年十二月二十日