拍賣公告

（略）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：（略）,；資產(chǎn)處置法院：（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）房地產(chǎn)（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）
二,、競價(jià)時(shí)間：
（略）上拍賣,，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣,；當(dāng)次拍賣成交的,，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：2024年12月22日10時(shí)至2024年12月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）,；
第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年1月9日10時(shí)至2025年1月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）,。
根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,，中止拍賣,、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時(shí)間的,，（略）上重新公告,。
三、拍賣方式：（略）
拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣,，保留價(jià)即為起拍價(jià),，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交,。
拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、起拍價(jià),、保證金及加價(jià)幅度：
第一次拍賣：起拍價(jià):（略）,；保證金：（略）；加價(jià)幅度：（略）,。
第二次拍賣：起拍價(jià):（略）,；保證金：（略）；加價(jià)幅度：（略）,。
五,、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買,。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購限制政策的,，競買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
不符合條件參與競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
六,、委托參與競買事宜：
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可以委托代理人參與競買。但須在競買開始前到（略）人民法院辦理相應(yīng)委托手續(xù),。競買成功后,，競買人須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理相關(guān)手續(xù),。如未按要求辦理委托手續(xù)，（略）登記的競買人之行為,。
七,、優(yōu)先權(quán)人參與競買事宜：
享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競買的,，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后七日內(nèi)向拍賣人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明,。逾期未提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán),。
與拍賣標(biāo)的有關(guān)的其他人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、其他利害關(guān)系人等)均可關(guān)注,、參與、監(jiān)督本標(biāo)的拍賣過程,。
八,、自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢。（略）所展示的圖片,、視頻等資料僅供參考,，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,、交付（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）,。如有疑問，請(qǐng)與法院工作人員聯(lián)系,。
九,、標(biāo)的物過戶所涉稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)法律規(guī)定,，由相應(yīng)主體各自承擔(dān),。買受人僅承擔(dān)買方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。應(yīng)由原權(quán)利人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi),，過戶時(shí)由買受人先行墊付,，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)將墊付稅費(fèi)的票據(jù)原件及相應(yīng)支付憑證提交至本院申報(bào)退款，由本院從拍賣款中優(yōu)先予以扣除,；逾期未申報(bào)的,，墊付的稅費(fèi)視為買受人自愿負(fù)擔(dān)（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）。
標(biāo)的物過戶后,，由買受人自行辦理水,、電、燃?xì)?、物業(yè)等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電,、燃?xì)?、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決或承擔(dān)。
十,、保證金及拍賣余款交納方式：（略）
（略）（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）須通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則,。（略）將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
拍賣成交的,，本標(biāo)的競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍,。拍賣未成交的（即流拍的）,，競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
拍賣余款在拍賣成交后七日內(nèi)繳入拍賣人指定賬戶,。
開戶名：（略）人民法院
開戶行：（略）泰（略）科技支行
（略）：（略）（略）
十一、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,，其保證金,、成交價(jià)格可能較高。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。在繳納保證金過程中,，如有疑問,，請(qǐng)撥打京東服務(wù)熱線：（略）。
十二,、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的本拍賣公告,、拍賣須知、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等拍賣資料,。

法院咨詢電話：（略）4京東技術(shù)咨詢：（略）