（略）商鋪110公告（變賣）

（略）（略）人民法院將于2025年1月13日10時至2025年3月14日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：廣東省（略）】；用途：商業(yè),。變賣物建筑面積,、性質(zhì)、用途,、是否欠地價及土地使用費(fèi),，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。變賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符,，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。
起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度：（略）及其倍數(shù),。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計(jì)時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
四,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,。本院不帶領(lǐng)看樣,，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,。另外,，根據(jù)國家及房產(chǎn)所在地目前的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及房產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件,；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件,。參與競買住宅類房產(chǎn)的競拍人應(yīng)符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于住宅類房產(chǎn)限購政策，應(yīng)具備購買資格,，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān),。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前3個工作日（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
七,、競得人應(yīng)在簽訂《變賣成交確認(rèn)書》次日起10個工作日內(nèi)出具的《購房資格證明》提交至法院，法院審查后依法作出過戶執(zhí)行裁定書,。
如買受人無購房資格,，或未在規(guī)定期限內(nèi)向法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷變賣并重新變賣,，該競買人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍,。
變賣成交后，法院僅出具確認(rèn)變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。變賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理,；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
八,、變賣成交時,，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價,、土地使用費(fèi),；過戶時所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi),、個人(企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付,。
原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分,，買受人可選擇先行墊付。如買受人先行墊付的,，自墊付之日起十個工作日內(nèi),，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報退款,，逾期申報造成無法退付該墊付款的,，買受人應(yīng)另循法律途徑解決。上述一切稅,、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。
變賣標(biāo)的可能存在欠繳的水,、電、煤氣,、管理費(fèi)等費(fèi)用,，均由買受人承擔(dān)，不包含在本次競價款中,，買受人應(yīng)另行支付,。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月6日前與本院聯(lián)系,。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十二、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人淘寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十三、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，競得人須在變賣成交之日起15天內(nèi)將高出部分的變賣余款一次性繳入本院指定賬戶（收款單位：（略）
變賣成交后買受人悔拍的,，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。若保證金不能彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價，本院可以要求原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，本院強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的,，原買受人不得參加競買。
十四,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。
在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
本院已依法通知雙方當(dāng)事人,。（如果雙方當(dāng)事人暫無法聯(lián)系，網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)無法通知,，根據(jù)法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知,。）
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）9本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）9
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
司法輔助機(jī)構(gòu)：（略）（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日

廣東省（略）商鋪110
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