(2024)
(略)拍字第204號(hào)
重要提示
根據(jù)
(略)中級(jí)人民法院,、
(略)住房
(略)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求,“法拍房”受讓人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后需按照
(略)限售政策規(guī)定限售兩年,。
浙江
(略)人民法院將于2025年1日8日10時(shí)至2025年1月9日10時(shí)止(延時(shí)的除外)
(略)上(網(wǎng)址:
(略)_court.htm?spm=
(略)&user_id=
(略),戶名:
(略)(略)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),,現(xiàn)公告如下:
一,、拍賣標(biāo)的:
(略)(隆順家園)D1幢汽091
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、出讓,,浙(2020)
(略),。
評(píng)估價(jià):
(略),起拍價(jià):
(略),,保證金:
(略),,增價(jià)幅度:
(略)。
二,、競(jìng)買人條件:競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
競(jìng)買人(含自然人、法人,、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣,。競(jìng)買人委托拍賣的,須在競(jìng)買開(kāi)始3個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn),,競(jìng)買成功后,,競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開(kāi)拍3個(gè)工作日前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,,成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競(jìng)買的,,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),,就自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣方式:
(略)
六,、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù),。拍賣公告照片,、視頻僅供參考,競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,,視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七,、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),買受方繳納印花稅,、契稅,。出賣方稅款由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù),,向本院申請(qǐng)退還,。稅費(fèi)參見(jiàn)下表(此稅率表僅供參考,不作計(jì)稅依據(jù),,具體可撥打12366咨詢):
交易方
稅種
稅率/征收率
銷售
未滿2年
已滿2年未滿5年
五年及以上
唯一住房
不唯一住房
轉(zhuǎn)讓方
增值稅
5%
5%
免征
免征
免征
個(gè)人所得稅
1%
20%差額或1%
20%差額或1%
免征
1%
土地增值稅
1%
免征
印花稅
0.05%
免征
城市維護(hù)建設(shè)稅
市區(qū)7%
減半征收
免征
免征
免征
縣城,、鎮(zhèn)5%
減半征收
其他1%
減半征收
教育費(fèi)附加
3%
減半征收
免征
免征
免征
地方教育費(fèi)附加
2%
減半征收
免征
免征
免征
受讓方
稅種
稅率
購(gòu)買
家庭唯一住房
第二套住房
三套及以上
90平方米及以下
90平方米以上
90平方米及以下
90平方米以上
契稅
3%
1%
1.5%
1%
2%
3%
印花稅
0.05%
免征
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在競(jìng)買開(kāi)始3個(gè)工作日前向法院提出申請(qǐng),,并經(jīng)法院確認(rèn)。
九,、
(略)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,,拍賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,,凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十、拍賣成交后,,買受人于2025年1月20日14時(shí)前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:
(略))簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù),,于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后十個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書(shū)。標(biāo)的物在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)交付,,法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作,,盡力及早交付標(biāo)的物。
十一,、拍賣成交后買受人悔拍的,,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u,。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買,。
十二,、
(略),不收取任何傭金費(fèi)用,,
(略)輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務(wù)的第三方,,不向競(jìng)賣人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用,各競(jìng)賣人務(wù)必提高警惕,,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,,以免造成不必要的損失。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表,。
給競(jìng)買人提供有可能貸款的信息:只為競(jìng)買人提供拍賣成交后可能貸款的銀行信息,,具體事宜由競(jìng)買人與銀行自行對(duì)接,、自己負(fù)責(zé),具體操作,、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的所有風(fēng)險(xiǎn)均與法院無(wú)涉:
1,、銀行業(yè)務(wù)聯(lián)系方式:
(略)
2、
(略)寧波北侖分行,,聯(lián)系方式:
(略)
3,、上海浦東發(fā)展銀行寧波
(略)支行,聯(lián)系方式:
(略)
本規(guī)則其他未盡事宜,,請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
(略):
(略)1、
(略)(金先生)(
(略)或者金先生)
咨詢電話:
(略)4(趙法官),、
(略)1(凌)
淘寶咨詢電話:
(略)
舉報(bào)電話:
(略)1
聯(lián)系地址:
(略)
(略)址:
(略).cn
詳細(xì)信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查詢,。
(略)(略)人民法院
二〇二四年十二月二十三日
(略)(隆順家園)D1幢汽091
暫無(wú)修改記錄
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