（略）土地及地上附著物項目交易公告
（略）：區(qū)集資競（略）
【重要說明】
1.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位：（略）
2.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的項目相關(guān)說明和圖片資料等,，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保,。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查項目情況,，包括且不限于調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決糾紛,、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項目基本情況”部分對“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項目的實際情況,，并請親自實地看樣,，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認(rèn)無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解,，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并對其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.交易服務(wù)機構(gòu)不對進(jìn)場交易的項目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵,、項目交付以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任,。

（略）（以下簡稱：（略））（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo),。
項目現(xiàn)場報名時間：2024年12月24日至2025年1月2日,，上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外）,，競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點：（略）
項目現(xiàn)場簽到時間：2025年1月7日09時30分-09時55分,。
項目現(xiàn)場競投時間：2025年1月7日10時00分。
項目擬簽訂合同時間：2025年1月15日至2025年1月21日,。
項目業(yè)主單位：（略）
地址：（略）

一,、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人種類（關(guān)于競投人種類的說明詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》一）：
√不限制，所有競投人種類均可報名參與競投,；
□限制,，
（二）符合項目業(yè)主單位：（略）
（三）競投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見本條第（一）項】的資質(zhì)、資格,、證照等證件資料在以下期間真實且有效,。否則，（略）有權(quán)取消其競投資格（或競得資格）,。競投人報名資料真實有效期具體要求：
√不限制,，報名之日真實有效即可。
□限制,，
二,、項目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：（略）
（二）資產(chǎn)類型：土地及地上附著物；
（三）資產(chǎn)地址：（略）
（四）交易面積：約7000平方米,；（占地面積）（見附件平面圖及現(xiàn)場圖）
（五）項目經(jīng)營用途：商業(yè),，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途,。
（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：
1.權(quán)屬證書：√無證□有證,，證號：；
2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：√無證□有證,，證號：,；
3.其他：無。
（競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（七）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù),，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)；
（八）合同年限：12年(自合同簽訂之日起計算),；
（九）免租期：無,；
（十）交易底價：（略）/宗/月（含稅價）；
（十一）遞增方式：（略）
（十二）交易保證金：（略）元（大寫：壹佰伍拾萬元整）,；
（十三）合同履約保證金：（略）（大寫：陸拾萬整）,；交易保證金￥（略）元（大寫：壹佰伍拾萬元整）其中（略）自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，（略）由出租方/甲方在合同簽訂后20個工作日內(nèi)無息退回。
（十四）交易方式：（略）
（十五）競得方式：（略）
（十六）交易規(guī)則：詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》,；
（十七）競投地點：（略）
（十八）項目交付方式：（略）
（十九）其他說明：1,、如遇上級部門征收、征用租賃物的,，雙方應(yīng)服從,，不屬甲乙方違約，甲方退回合同履約保證金給乙方后,，合同即告終止,。征收、征用補償款歸屬如下：除搬遷費歸乙方所有外,，其余一切補償（包括但不限于土地補償,、勞動安置）屬甲方所有，甲方不對乙方另作任何補償,。2.租賃期內(nèi)乙方每年必須為租賃標(biāo)的物購買財產(chǎn)意外險及第三者責(zé)任險,，其中財產(chǎn)意外險的保額不低于300萬元，受益人（略）石一村股份合作經(jīng)濟社,。乙方每年購買了財產(chǎn)意外險后,，須提交保險的發(fā)票原件給甲方核對并復(fù)印保存。不購買保險,、保額不足300萬元,、或保險存在空檔期均按乙方違約處理，乙方需自行承擔(dān)因使用該土地及地上附著物產(chǎn)生的所有安全責(zé)任,，且甲方有權(quán)提前解除合同,、沒收保證金并收回該土地及地上附著物。3.合同履約保證金為（略）,，在租賃期滿后,，如乙方無違約,，交清水電費及該由乙方繳交的費用并撤場后,，甲方在十個工作日內(nèi)將合同履約金全額無息退回給乙方,。4.土地及地上附著物內(nèi)的電動鐵閘及相關(guān)控制設(shè)備無償交付給新租戶使用。
三,、競投人及其受委托人要求(詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》）
四,、競投意向人可按照以下方式：（略）
以下兩種安排只能選其一,，在相應(yīng)“□”打“√”,。
√本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。
□統(tǒng)一勘察時間：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，聯(lián)系人：（略）
五,、報名其他事項
（一）本項目僅接受現(xiàn)場報名（不接受郵寄、電話,、傳真,、電子郵件及口頭報名）。
（二）現(xiàn)場報名地點：（略）
（三）報名需提交的資料：
1.《（略）區(qū)級農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投報名表》【（略）網(wǎng)站（（略）站）下載】,。
2.交易保證金繳費憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件（交易保證金需按照（略））。
3.符合競投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料,。
4.競投人身份資料（符合競投人準(zhǔn)入條件的競投人須按對應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料,，詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》）：
（四）競投資格確認(rèn)：
1.競投人領(lǐng)取《（略）競投資格確認(rèn)書》，（略）初步確認(rèn)競投人具備參加有關(guān)項目競投資格,，如經(jīng)復(fù)查競投人有違反《交易公告》,、《交易文件》要求和規(guī)定之行為，（略）有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格,；
2.（略）因客觀原因不能在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放《競投資格確認(rèn)書》時,，競投人可領(lǐng)取《報名預(yù)受理確認(rèn)書》,，此《報名預(yù)受理確認(rèn)書》僅作為預(yù)受理報名使用,，（略）通知后在規(guī)定時間內(nèi)持該確認(rèn)書換領(lǐng)《競投資格確認(rèn)書》，完成競投資格的確認(rèn),，否則視為放棄競投資格,。
（五）其他事項：
1.（略）同一競投人只能報名一次（因項目延期,、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）,。
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。
3..本交易項目交易保證金需通過境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
4.競投人,、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人,、（略）辦理競投業(yè)務(wù)時,，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名,，不得使用私章,。
5.以自然人名義參加競投且辦理委托報名手續(xù)的,，在報名現(xiàn)場，（略）工作人員核對,，并手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權(quán)委托書》,，由工作人員拍照存檔。
6.（略）項目的競投人或受委托人一次（因項目延期,、中止,、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。
7.本項目現(xiàn)場競投報名結(jié)束后,，交易機構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請,。
8.競得人因違規(guī)被當(dāng)場取消競得資格，（略）,、與鎮(zhèn)（街）（略）及項目業(yè)主方有權(quán)共同確認(rèn)次報價最高者為新競得人,，若該次報價最高者不同意成為新競得人，應(yīng)退還其交易保證金,。
六,、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn)
享有優(yōu)先承租權(quán)的個人或單位：（略）
七、交易保證金交納要求
各競投意向人在現(xiàn)場報名前必須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（一）專用賬戶戶名：（略）
（略）：（略）001032
開戶銀行：（略）番禺支行
（二）注意事項：
1.填寫銀行轉(zhuǎn)賬（略）：區(qū)集資競（略）交易保證金,。
2.交易保證金必須以競投意向人的同名賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬,，不接受其他任何方式：（略）
3.各競投意向人報名時未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名,。
4.其他事項詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”,。
八,、特別提示
1.有關(guān)競投事項、現(xiàn)場競投流程,、交易結(jié)果公示及合同簽訂,、相關(guān)交易文件說明,、違約違規(guī)責(zé)任,、爭議處理原則、其他注意事項詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》,。
2.本公告附件1,、5為涉及競投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀,。
九,、聯(lián)系方式：（略）
（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
（略）址：（略）.cn:8026
十、監(jiān)督方式：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,，請如實舉報,。舉報監(jiān)督電話：（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（略）。

附件：
1.《現(xiàn)場競投項目競投人須知》
2.（略）區(qū)級農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投報名表（單位：（略）
3.授權(quán)委托書
4.項目交易資產(chǎn)現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖
5.《（略）（略）區(qū)級農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件》
附件1-5
再次特別提示：上述附件1,、5為涉及競投人權(quán)利義務(wù)的重要文件,，競投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。

（略）
2024年12月23日