拍賣公告
（第二次拍賣）

延邊朝鮮族自治州中級人民法院依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月9日10：00時起至2025年1月10日10：00時止（即24小時,，延時除外）（略）依法進行公開拍賣（（略）址：https://（略）,，戶名：延邊朝鮮族自治州中級人民法院），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的位（略）為（略）7GB00151F（略）,建筑面積約91.01平方米，規(guī)劃用途為住宅,，總層數(shù)7層（不帶電梯）,，房屋所在層數(shù)為4層，鋼筋混凝土結構,，朝向為南北,，建成年代為2015年。土地權利性質(zhì)為出讓,，土地使用期限為2083年9月27日止,。外墻真石漆飾面，入戶防盜門,，塑鋼中空玻璃窗,，單元對講門一梯兩戶（西戶）。
四至：（略）城區(qū)北部,，（略）,，（略），東鄰虎山街,。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準,。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解,。
評估價格總計361,310.00元,，第二次拍賣保留價在第一次拍賣流拍價基礎上降價20%，即202,333.60元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）。
二,、（略）在拍賣期間對上述拍賣標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作,，（略）安排，拍賣輔助機構聯(lián)系方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。標的物所欠的稅、費（包括但不限于水,、電費,、取暖費、物業(yè)管理費,、物業(yè)維修基金,、土地出讓金等各種費用）請競買人自行到相關部門了解，最終結果以競買人自行查詢?yōu)闇省?
標的物欠費情況：（略）提供,，物業(yè)費欠費從2019年至（略）日為止,，共欠約3943.7元（滯納金未計入）。（略）提供,，該房屋不欠取暖費,。水、電等欠費請競買人自行查詢,。以上欠費金額僅供競買人參考,，最終結果以競買人自行查詢?yōu)闇省?
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。拍賣成交后如測繪部門要求按照測繪圖紙恢復原狀,，由買受人負責恢復原狀并承擔相應費用,。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅費由買,、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔,。住宅專項維修基金費用由買受人承擔,。水、電費請競買人自行到相關部門了解,，最終結果以競買人自行查詢?yōu)闇?。自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關費用自理。水,、電,、取暖費、物業(yè)管理費,、土地租賃費等欠費都由買受人承擔,，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù),、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證,，辦理權屬變更登記的時間會延長,。
七、對上述標的權屬有異議者,，請于2025年1月8日前與本院聯(lián)系,。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的,，應于2025年1月8日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權,。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款請在2025年1月25日前繳納,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：延邊朝鮮族自治州中級人民法院,，開戶銀行：（略）（略）支行，賬號：（（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
特別提醒：
1、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》,、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況,、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
2、切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息,，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔,。
本公告未盡事宜,，請撥打有關電話咨詢。
拍賣輔助機構（（略））
拍賣輔助機構聯(lián)系方式：（略）
延邊朝鮮族自治州中級人民法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）


延邊朝鮮族自治州中級人民法院
二〇二四年十二月二十三日
山東省（略）2單元402房屋
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