拍賣(mài)標(biāo)的：（略）所有的位于（略）辦公房產(chǎn),。
評(píng)估價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）.22元,，保證金（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。
（略）：（2024）黑0127執(zhí)恢206號(hào)。
執(zhí)行依據(jù)：（2016）黑0127民初1551號(hào),。
房產(chǎn)基本情況：
（略）：（略）號(hào),；權(quán)利人：（略）；房屋用途：辦公,。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：查封中,；建筑面積2169.02平方米。
房產(chǎn)建筑物基本狀況：
1.建筑結(jié)構(gòu)：框架,。
2.設(shè)施設(shè)備：評(píng)估對(duì)象配備有上下水,、電、暖等設(shè)施設(shè)備,。
3.裝飾裝修：評(píng)估對(duì)象外墻面貼飾面磚,，不銹鋼框玻璃大門(mén)，塑鋼窗,。室內(nèi)大廳為1-2層透空,，高7.2米，地磚地面,，墻面粉刷,、天棚扣板吊頂。
4.使用及維護(hù)狀況：評(píng)估對(duì)象地基基礎(chǔ)有足夠承載力,，無(wú)不均勻沉降,，承重構(gòu)件完好堅(jiān)固，主體結(jié)構(gòu)沒(méi)有變形和破壞狀況,，非主體結(jié)構(gòu)基本完好,，未發(fā)現(xiàn)有明顯影響質(zhì)量安全的問(wèn)題，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用,，裝飾裝修維護(hù)情況較好,。
競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。
（略）,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
一、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
二,、拍賣(mài)方式：（略）
三、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
拍賣(mài)須知
（略）人民法院定于2025年1月10日10時(shí)至2025年1月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，（略）上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一、本《拍賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二,、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
三、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（（略）上實(shí)名注冊(cè)）,。買(mǎi)受人范圍按國(guó)家政策定。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
五,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
六、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額（250000.00元以上）支付保證金,。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,，（略）提示報(bào)名繳納保證金250000.00元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng),。拍賣(mài)成交的,，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，（略）即時(shí)釋放,。拍賣(mài)未成交的（即流拍的）,，競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息,。
七,、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，（略）絡(luò)詢(xún)價(jià)就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀,、詳盡的說(shuō)明,。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
八、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)于2025年1月12日10時(shí)前將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）（略）（略））,，并到木蘭法院辦理相關(guān)手續(xù),。
九、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款,，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失，由原買(mǎi)受人承擔(dān),。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。扣除后保證金剩余的,，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人,；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
十,、買(mǎi)受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
十一,、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割,、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
十二,、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定,，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十三,、拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止變賣(mài)或撤回變賣(mài),。
十四,、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十五,、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào)。
十六,、該房屋現(xiàn)在被執(zhí)行人實(shí)際使用,，如拍賣(mài)成功須給予一定時(shí)間來(lái)進(jìn)行后續(xù)搬遷程序。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：（略）2
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún),。
標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：（略）（張法官）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日
一、拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)處置稅費(fèi)繳納流程,，人民法院于拍賣(mài),、變賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)成交后，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地稅機(jī)關(guān)出具《不動(dòng)產(chǎn)處置成交告知書(shū)》,，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)格,，計(jì)算本次拍賣(mài)、變賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納費(fèi)全額,，并在3個(gè)工作日內(nèi)向人民法院出具《協(xié)助征收稅費(fèi)函》,，涉及土地增值稅清算等特殊情況的，可以延長(zhǎng)至7個(gè)工作日,，如遇特殊情況,，雙方通過(guò)協(xié)商決定完成期限。不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)環(huán)節(jié)的稅費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前依法繳納,，人民法院根據(jù)《協(xié)助征收稅費(fèi)函》,，可以根據(jù)實(shí)際情況從拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款中依法扣除被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)并繳入稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶(hù),，同時(shí)將具體情況告知被執(zhí)行人,，買(mǎi)受人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納其承擔(dān)的稅費(fèi)。申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行人債權(quán)人接受不動(dòng)產(chǎn)抵債的,，視同買(mǎi)受人,，被執(zhí)行人視同出賣(mài)方，交易稅費(fèi)由由買(mǎi)賣(mài)雙方依法各自承擔(dān),。歷史欠繳稅費(fèi)申請(qǐng)受償,，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)處置稅費(fèi)調(diào)查函》載明的執(zhí)行依據(jù)初步判決拍賣(mài)款項(xiàng)分配后有剩余的，且被執(zhí)行人存在歷史欠稅的情況下,，可以向人民法院出具《申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行函》和《歷史欠繳稅費(fèi)明細(xì)表》,。人民法院可以依據(jù)相關(guān)規(guī)定安排稅款入庫(kù)。
二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
三,、（略）將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余額在2025年1月12日10時(shí)前繳入法院執(zhí)行賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）（略）（略））,，拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。
四,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣(mài)須知,。
標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：（略）（張法官）
法院監(jiān)督電話(huà)：（略）2
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）
聯(lián)系地址：（略）


二〇二四年十二月二十三日
黑龍江省（略）
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