競買公告
（2024）遼0213執(zhí)3358號(hào)
本拍賣房產(chǎn)貸款,、代辦咨詢電話：0411-（略）
（略）（略）人民法院定于2025年1月24日10時(shí)至2025年1月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
（略）房屋,。
建筑面積：60.7平方米
房屋信息查詢表登記房屋用途：住宅
權(quán)利類型：共有權(quán)
評(píng)估價(jià)：256,800元
起拍價(jià)：179,760元
保證金：30,000元
加價(jià)幅度：1,000元（或其整數(shù)倍）,。
標(biāo)的物所在地：（略）房屋。
特殊說明：標(biāo)的物拍賣范圍及價(jià)格僅包括不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)值,，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施及物品,。
重要提示：競買人申請(qǐng)參與競拍的，應(yīng)當(dāng)符合（略）和上級(jí)法院限購政策規(guī)定的要求,，競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)不具備購房資格等相應(yīng)的法律后果,，競買人無法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。
拍賣或變賣成交以后,，買受人向法院申請(qǐng)下達(dá)《成交確認(rèn)書》,、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書時(shí)，需提供在拍賣成交日期之后由不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核通過的購房資格證明文件,。
特別提醒：1.有意者請(qǐng)實(shí)地看樣,，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未實(shí)地看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù),。
2.本次拍賣標(biāo)的所有涉及的稅費(fèi)、欠費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用,，需按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本院不在拍賣款中扣除應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的任何費(fèi)用（含稅費(fèi)等）,，但被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)拍賣所得價(jià)款可以償還已取得執(zhí)行依據(jù)的所有債務(wù)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的必要費(fèi)用除外,，如需買受人先行墊付的，買受人墊付后可向被執(zhí)行人依法追償,。如被執(zhí)行人無力,、下落不明或不配合繳納過戶稅費(fèi)的情況下,，導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)過戶阻滯風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。所有涉及的欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理,。買受人需承諾拍賣成交后的入住和資產(chǎn)交移工作由其自行解決。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競買，法律,、行政法規(guī),、司法解釋及國家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（略）賬戶,，可委托代理人（（略）賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個(gè)工作日與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托人及代理人身份證等）,，且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，（略）推送成功后,，（略）上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報(bào)名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果,，由競買人自行承擔(dān),。

三、咨詢,、展示看樣時(shí)間與方式：（略）

四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五,、拍賣方式：（略）

六,、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未實(shí)地看樣、未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。特別提醒，有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi),、限購,、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜,，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址：（略）
如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建,、贈(zèng)送面積情況,，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)際測量的面積相符合,，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測量為準(zhǔn),，拍賣總價(jià)款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn),。標(biāo)的改建,、超建及設(shè)施損壞等情形，請(qǐng)競買人自行了解,，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任,。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改,、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān),。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件,，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理,。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。本院不在拍賣款中扣除應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的任何費(fèi)用（含稅費(fèi)等）,，但被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)拍賣所得價(jià)款可以償還已取得執(zhí)行依據(jù)的所有債務(wù)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的必要費(fèi)用除外，如需買受人先行墊付的，買受人墊付后可向被執(zhí)行人依法追償,。如被執(zhí)行人無力,、下落不明或不配合繳納過戶稅費(fèi)的情況下，導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)過戶阻滯風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。本次拍賣標(biāo)的所有涉及的稅費(fèi),、欠費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用，需按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，由相應(yīng)主體承擔(dān),。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)（包括但不限于稅費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理,。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果,，由買受人自行承擔(dān),；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果,，由買受人自行承擔(dān),。

八、對(duì)此次競價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競價(jià)開始前5個(gè)工作日與本法院聯(lián)系,。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。

十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）,，逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約,，競買保證金不予退還。在繳納保證金過程中,，如有疑問,，（略）司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。

重要提示：1、拍賣標(biāo)的物保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買,，建議競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。2、申請(qǐng)人,、優(yōu)先競買權(quán)人,、線下繳納保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人,，建議提前5個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（（略）賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證,，（略）實(shí)名認(rèn)證相一致），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息,，（略）推送成功后，（略）上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),，如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間及流程向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù),，導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān),，上拍法院,、（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十一,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）1
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向法院咨詢。
法院聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：（略）9/（略）
（略）司法拍賣服務(wù)熱線：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日
標(biāo)的列表：（略）房屋(https://（略）)