重要提示
（略）絡(luò)司法拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)問題處理，統(tǒng)一告知如下：
一,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,，（略）拍成交后，買受人悔拍的,，其所交納的保證金不予退還,。
二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定,，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則由原買受人承擔(dān)不足部分,。
三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》相關(guān)規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月8日10時(shí)起至2025年1月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（略）上（（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),。
現(xiàn)公告如下：

拍賣（變賣）標(biāo)的物
陜西（略）
權(quán)證情況
（略）：（2024）陜0602執(zhí)恢1024號
（略）：無
標(biāo)的物介紹
建筑面積：126.44㎡
裝修情況：簡裝
（略）層：所在層7（略）層7層
房屋朝向：南北
周邊配套：配套齊全
標(biāo)的物現(xiàn)狀
房屋用途：住宅
權(quán)利限制情況：
查封：有
騰空：未騰空

一、拍賣標(biāo)的：陜西（略）,。房產(chǎn)詳細(xì)信息請自行查看房產(chǎn)信息表,。（略）絡(luò)詢價(jià)。（備注：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具家電等,，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競買人,，詳詢本院,。）
起拍價(jià):（略）保證金：（略）增價(jià)幅度：（略）。
溫馨提醒：拍賣動(dòng)產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)及其它財(cái)產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)等其他費(fèi)用請競拍前自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門并以其政策為準(zhǔn),。房屋租賃情況請以實(shí)際情況為準(zhǔn)，租賃合同不隨拍下后自然解除,，需提前確認(rèn)租賃處置方式：（略）
二,、咨詢時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，請競買人慎重決定競買行為一旦作出競買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六,、過戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，人民法院將依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,，人民法院將根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
購買資格的審核：司法拍賣（變賣）中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)氐南拶徴?，因各地政策會出現(xiàn)變化或特殊情況,，（略）或相關(guān)部門，并以其相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn),。根據(jù)財(cái)產(chǎn)所在地發(fā)布的房屋限購政策,，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)自身?xiàng)l件,，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果,。拍賣（變賣）成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時(shí)會注明,，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提,。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān),。拍賣成交后,，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向相關(guān)部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》,，各相關(guān)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。
七、受無地址：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
十,、依據(jù)相關(guān)法律原則及案件實(shí)際情況,，本院在未向買受人送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記或變更登記裁定書以及財(cái)產(chǎn)未實(shí)際交付前，因其他情況變化,，本院有權(quán)撤銷此次拍賣,，（略）絡(luò)預(yù)留信息通知買受人在指定期限內(nèi)領(lǐng)取保證金及已繳納尾款，逾期未領(lǐng)取造成不利后果,，由買受人自行承擔(dān),！
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二,、拍賣余款請?jiān)谂馁u結(jié)束之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)（7日內(nèi)）繳入法院賬戶（逾期未繳納者且逾期未向本院書面申請的將視其為悔拍，敬請知悉）,，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢淘寶拍賣客服：（略）。
1,、銀行付款方式：（略）
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）（略）支行,；
（略）：（略）（略）；
（略）：（略）9
備注:交納尾款時(shí)請?jiān)敿?xì)備注,，如：姓名+競買標(biāo)的名稱：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
十五、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,，并以本院解釋為準(zhǔn),。
拍輔咨詢電話：（略）（拍賣流程咨詢）
拍賣咨詢電話：（略）
（略）：（2024）陜0602執(zhí)恢1024號
本案執(zhí)行依據(jù)：（2020）陜0602民初7212號
淘寶拍賣咨詢：（略）
特別提醒：（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,。請競買人注意,，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題,，請及時(shí)與法院聯(lián)系,。


（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日