變賣公告
巴（略）人民法院將于2025年1月9日10時(shí)至2025年3月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,。戶名：巴（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:
一,、變賣標(biāo)的：
（略）（略）西,、（略）東、沃野街北,、五一街南（明珠（略））,，建筑面積115.35㎡，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu),，總層數(shù)為16層,，拍品對(duì)象所在層為5層，朝向：坐北朝南,，用途：辦公,。

起拍價(jià)：（略），變賣預(yù)交款：（略）,。

二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向委托法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在變賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、變賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為已對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。有添建物未辦理產(chǎn)權(quán)登記證書,，能否辦理請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢相關(guān)部門，變賣人不負(fù)責(zé)辦理手續(xù)?，F(xiàn)房屋由承租人占有使用,，暫未騰空，搬遷需一段時(shí)間,，變賣成交后不能立即予以交付使用,，具體交付時(shí)間暫不能確定。
七,、變賣,、變賣標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅及附加,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證工本費(fèi),、水利基金費(fèi)、房屋維修基金以及房產(chǎn)交易中規(guī)定應(yīng)繳納的各種費(fèi)用,，最終以相關(guān)部門核定的數(shù)額為準(zhǔn))應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。
房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用性住房,、廉租房的,，如按經(jīng)濟(jì)適用性住房、廉租房確定參考價(jià)變賣的,，其增值收益或土地出讓金由買受人承擔(dān),；如按商品房確定參考價(jià)變賣的，其增值收益或土地出讓金由被執(zhí)行人承擔(dān),。
添建物的拆除或不能補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。
八、變賣標(biāo)的物可能存在水、電,、暖,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi),、車庫(kù),、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)情況，本次變賣不做調(diào)整,。請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解,，確定是否競(jìng)買。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，變賣余（略）（戶名：巴（略）（略）4）變賣未成交的,，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況,，（略）自行查詢,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向委托法院咨詢,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）。
輔助變賣機(jī)構(gòu)名稱：（略）
咨詢電話：（略）（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

巴（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日


（略）（略）西,、（略）東,、沃野街北,、五一街南（明珠（略）摩登公館）G1-商務(wù)辦公-501房屋一套
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