拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月8日10時(shí)至2025年1月9日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）.html?vendorId=639838，戶名:（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）36套房屋（標(biāo)的物拍賣范圍以評(píng)估報(bào)告顯示內(nèi)容為準(zhǔn),，不含動(dòng)產(chǎn)）
（略）
坐落
面積（平方米）
1
大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
130.98
2
大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
3
大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
4
大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
165.3
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
180.28
20
大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
179.92
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
179.92
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
179.92
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
179.92
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
179.92
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
179.92
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
179.92
36
大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）
179.92

重要提示：競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)符合（略）和上級(jí)法院限購(gòu)政策規(guī)定的要求，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)不具備購(gòu)房資格等相應(yīng)的法律后果,，競(jìng)買人無(wú)法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢,。
注：1、根據(jù)大連金（略）自然資源局出具的《復(fù)函》顯示：上述36套房屋整體轉(zhuǎn)讓時(shí),，應(yīng)包括其分?jǐn)偟耐恋?。如?jīng)批準(zhǔn)改變其租賃住房屬性，改為商品房出售,，需補(bǔ)交地價(jià),。
2,、根據(jù)大連金（略）建設(shè)局出具的《關(guān)于金（略）陽(yáng)光城未來(lái)悅項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)的復(fù)函》顯示：
（1）未來(lái)悅項(xiàng)目于2023年2月納入政府“（略）”項(xiàng)目，2023年10月31日完成建設(shè)并交房,，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,。
（2）2020年7月31日，（略）與大連金（略）配建租賃住房后,，應(yīng)到大連金（略）建設(shè)局辦理《租賃住房配建協(xié)議書》變更手續(xù),，接受住房保障部門監(jiān)督管理。
3,、目前拍賣房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,，能否辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)（開發(fā)商五證是否齊全請(qǐng)競(jìng)買人自行核準(zhǔn)核實(shí)），有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi),、限購(gòu)、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程,、費(fèi)用等事宜,，過(guò)戶辦證風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
4,、該拍賣標(biāo)的房屋物業(yè)費(fèi),，水、電,、采暖費(fèi)欠費(fèi)情況不詳,，請(qǐng)買受人自行了解并處理。
5,、標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣,，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，了解標(biāo)的相關(guān)信息,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。
評(píng)估價(jià)：3263萬(wàn)元,，起拍價(jià)：1827.28萬(wàn)元，保證金：365萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：（略）(以及其整數(shù)倍),。
看樣咨詢電話：張先生（略）（請(qǐng)于工作日工作時(shí)間咨詢）。
二,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
三、拍賣方式：（略）
四,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。
本次拍賣以標(biāo)的物總面積、總價(jià)款拍賣,，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn),。如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建,、贈(zèng)送面積情況,，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的物總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合,，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),，拍賣總價(jià)款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn),。是否包含改建,、超建、贈(zèng)送等附屬面積,，以議價(jià),、詢價(jià)或評(píng)估說(shuō)明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建,、超建及設(shè)施損壞等情形,，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任,。設(shè)施損壞的修復(fù),、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān),。
五,、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行到相關(guān)管理部門辦理，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件,，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理,。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理,，法院不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的后果自負(fù),，法院不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
六,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
七、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣成交的,，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入委托法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍,。拍賣未成交的（即流拍的）,，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,保證金解凍后到達(dá)競(jìng)買人賬戶的時(shí)間以銀行到賬為準(zhǔn),。拍賣余款在2025年1月16日前繳入法院指定賬戶,。（開戶單位：（略）
八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
法院聯(lián)系人：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）2
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日
標(biāo)的列表：大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）36套房屋(https://（略）)