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廣州市花都區(qū)人民法院關(guān)于番禺區(qū)市橋街光明北路225號903房(變賣)的公告(變賣)

所屬地區(qū):廣東 - 廣州 發(fā)布日期:2024-12-23
所屬地區(qū):廣東 - 廣州 招標業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時間:2024/12/23 招標代理:登錄查看 截止時間:登錄查看
獲取更多招標具體信息:151-5652-2897

(略)(略)人民法院
變賣公告
(2024)粵0114執(zhí)2672號
(略)(略)人民法院將于2025年1月10日上午10時起至2025年3月11日上午10時止(延時的除外)(略)上(網(wǎng)址:(略),戶名:(略)(略)人民法院)進行公開變賣活動,,現(xiàn)公告如下:
一,、變賣標的:
變賣標的:(略)903房。建筑面積:160.9平方米,。變賣價:(略).44元,,保證金:(略),增價幅度:(略)及其倍數(shù),。標的物按現(xiàn)狀清場變賣,。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。競買人交齊變賣價全款后,取得競買資格,。
特別提醒:變賣標的物交易及過戶按變賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行,,競買人須自行向變賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格,過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的,,由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任,。
三、變賣方式:(略)
1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,,則變賣自動進入到24小時競價倒計時,其他取得競買資格的競買人可在24小時競價周期內(nèi)(延時除外)以遞增出價的方式:(略)
2.競買人需要先報名繳納變賣價全款才能取得變賣參與資格,;至少一人報名且出價不低于變賣價,,方可成交。
四,、咨詢時間與方式:(略)
咨詢競拍流程及相關(guān)操作:(略),。
咨詢看樣:(略)(略)陳先生(工作時間內(nèi)接受咨詢),。
集中看樣時間:2025年1月3日下午15時,。集中看樣地點:(略)
有意看樣者請點擊鏈接:https://h8(略),或關(guān)注微信:(略)
提醒:有意競買者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,。競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,,并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,,法院不承擔瑕疵擔保。
五,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,,應(yīng)于變賣開始前十個工作日前向本院提交合法有效的證明,經(jīng)法院確認后才能享受優(yōu)先購買資格,。逾期不提交的,,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參加競拍,,視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
六、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,,在競價程序結(jié)束前,,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘,。
七,、特別提醒:標的物按交付時現(xiàn)狀交付,(略)絡(luò)詢價報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷,、損毀等均由買受人承擔,。
八、競買成交買受人付清全部變賣價款后,法院經(jīng)確認后將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門,,再通知買受人(本人攜帶身份證原件及復印件)到本院辦理有關(guān)手續(xù),。
買受人應(yīng)當自收到變賣成交裁定書之日起15日內(nèi)自行辦理過戶手續(xù),所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅費【包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅等,,以相關(guān)部門最終審定為準】,,依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔,但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起3個工作日之內(nèi),,持有效支付憑證及退款申請書至本院申請退款,逾期由買受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利,。
本房產(chǎn)所欠付的其他費用(包括但不限于可能存在的物業(yè)管理費,、水電費等)由買受人自行解決。
辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時須完善土地出讓手續(xù),,補繳土地出讓金及相關(guān)稅費,,費用全部由買受人承擔。如涉及改建,、加建,、擴建等則需由買受人按相關(guān)的法律法規(guī)處理后才能辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
標的物中房屋產(chǎn)權(quán)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù),,請競買人在作出競買決定之前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,,因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負,如不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件所產(chǎn)生的風險由買受人承擔,。
標的物中需辦理過戶手續(xù)的,,由買受人自行負責到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),法院在審查變賣合法有效且買受人按變賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價款后,,出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,,其他材料均由買受人自己負責完善;買受人在變賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的,,責任自負,。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人),、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
十,、競買人報名參與變賣時,,(略)將通過競買人的的賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金,變賣結(jié)束后,,未能競得者被凍結(jié)的資金將自動解凍退回,,凍結(jié)期間不計算利息。
十一,、本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價價款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,,變賣余款由競得者在競價成功后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:(略),并電話通知本院工作人員(聯(lián)系人:(略)
十二,、司法變賣因標的物本身價值,,其變賣價、保證金,、成交價相對較高,。競買人參與競價,支付變賣價及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,,(略)上充值銀行,。(略)站查詢。
十三,、變賣成交后,,買受人反悔不繳納尾款的,所繳納的變賣保證金不予以退還,,買受人反悔不繳納尾款導致法院重新變賣的,,原買受人不得再次參與競買。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價,、費用損失,由原買受人承擔,。法院可以直接從其預交的保證金中扣除,。保證金數(shù)額不足的,可以責令原買受人補交,,拒不補交的,,法院強制執(zhí)行。
十四,、(略)絡(luò)司法變賣事項已通知能通知到的當事人,,無法通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
監(jiān)督電話:(略)
聯(lián)系地址:(略)
(聯(lián)系人:(略)
(略)(略)人民法院
2024年12月20日
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