網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

河南省（略）人民法院將于2025年2月5日10時至2025年2月6日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
第一條拍賣標的：位于（略）1單元2層2131的房產(chǎn),。
第二條拍賣價格信息：評估價：9.94萬元，起拍價：8萬元,，保證金：1萬元,，增價幅度：0.05萬元。
第三條競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競買,。
有意參與競拍者請自行到相關(guān)部門咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,，競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴叩南嚓P(guān)要求,，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，自行承擔法律后果,；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，應(yīng)當依法承擔賠償責任；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可,，責任自負,；拍賣成交后,，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核通過后法院再出具拍賣成交裁定書,。拍賣人不做過戶的任何承諾,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競拍開始前三天到（略）人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
法律,、行政法規(guī)對拍賣標的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當具備規(guī)定的條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
特別提醒：本次拍賣僅為2層2131號房產(chǎn),，其與其他房產(chǎn)連通使用,，共用入戶門，兩套房產(chǎn)無隔層,，競買人需承擔改裝為單獨使用的成套房產(chǎn)所需費用（包括但不局限于改裝門窗,、隔墻、改裝水電等）,。
競買人在參拍前,，需自行到現(xiàn)場了解拍品情況，慎重決定是否購買,，未全面咨詢的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負,。不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的風險和法律責任。
第四條咨詢時間：自公告之日起至2025年1月26日止接受咨詢,。
第五條拍賣方式：（略）
第六條對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于競拍開始前三天與本院聯(lián)系。
第七條優(yōu)先購買權(quán)申報方式：（略）
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，可以與其他競買人以相同價格出價,，沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
第八條與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
第九條本次司法拍賣所形成的稅、費,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負擔,。
買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔的稅費,，憑納稅（費）憑證到法院的從剩余的拍賣款中支取（自人民法院成交確認裁定送達后30日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門辦理,，未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)及憑納稅（費）憑證向法院申報原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔的稅款的,，則原產(chǎn)權(quán)人負擔的稅費則由買受人自行支付，本院不再負責從成交剩余款項中支付該稅款）,。
對可能存在的物業(yè)費,、水、電,、燃氣,、暖氣等欠費和拍賣人沒有預(yù)見的欠繳稅、費及標的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人承擔,；未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決,；標的物水、電,、氣等更名手續(xù)由買受人自行辦理,。如需登報注銷產(chǎn)權(quán)證（包含但不限于房產(chǎn)證、土地證,、契證等）,，登報費用由買受人承擔。
第十條注意事項,，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的,，由買受人補交,，拒不補交的，強制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理,。
第十一條競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍賣標的物頁面）交納拍賣保證金,。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名繳納相應(yīng)額度,，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項,。拍賣結(jié)束后，本拍賣標的物競得者（以下稱買受方）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競買人的保證金將不計利息予以退還,。
第十二條司法拍賣因拍賣標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款應(yīng)當在成交之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）6727)，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
第十四條依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明買受人的真實身份并公示,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）（張法官），（略）5
監(jiān)督電話:（略）0,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日