貴州省（略）人民法院
變賣公告
本院定于2025年01月08日10時至2025年03月09日10時止（延時的除外）（略）上（法院賬戶名：（略）--參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm)進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的物基本信息：
拍品名稱：（略）
議價：1,416,510.00元
變賣起拍價：1,274,859.00元
保證金：100,000.00元
加價幅度：10,000.00元
特別提示：標的物以現(xiàn)狀為準，意向競買人請務(wù)必實地查看后再決定是否參與競買,，未看樣的競買人視為對拍品的認可,，一切瑕疵責任由買受人自行承擔。對于公告中寫明的輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，務(wù)必提高警惕,，切勿上當受騙。
二,、競買人條件:
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始5個工作日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后參與競買,。
（二）競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理變賣標的物交付手續(xù)的,，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書、變賣標的物交付手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（三）因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三、咨詢,、展示看樣時間與方式：（略）
四,、本次對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對變賣標的物的任何擔保,。房產(chǎn)以測繪平面圖為準，無圖的以實物現(xiàn)狀為準,。房屋外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修以及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準（不含室內(nèi)可移動物品）,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，變賣成交價不作調(diào)整。因變賣標的物現(xiàn)狀,、存在瑕疵等原因不能或者延遲過戶手續(xù),，或因辦理二次過戶造成的費用及稅金增加的后果由競買人自行承擔。
五,、變賣標的物是否能辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請在變賣開始前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認（包括經(jīng)濟適用房,、兩限房、保障型住房,、商辦類房產(chǎn)）,。上拍法院、（略）不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用,。
六、變賣成交后,，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅費應當依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔,；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相應主體、數(shù)額,。財產(chǎn)所涉欠繳的水,、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔,。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
七、變賣標的物如原有租賃的,，租賃權(quán)不因變賣而失效,，執(zhí)行法院不負責交付,。原承租人按照租賃協(xié)議繼續(xù)享有租賃權(quán)。租賃到期承租人未還標的物,，或發(fā)生可以提前收回房屋情形的,、或者其他履行租賃協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，由買受人自行處理,。
八,、對變賣標的物權(quán)屬有異議者，請在2025年01月01日17時前與本院聯(lián)系,。
九,、本次變賣暫無優(yōu)先購買權(quán)人。若有其他優(yōu)先購買權(quán)人并參加競買的,，應于變賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致）,，資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的,，視為放棄對變賣標的物享有優(yōu)先購買權(quán),。與變賣標的物有利害關(guān)系的當事人（如擔保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍,。
十、變賣流程：
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名交變賣價全款后,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
十一、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金,，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競買人在變（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認后,，取得競買資格,。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。變賣賣結(jié)束后,，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，變賣成交價余款在變賣成交后7日內(nèi)繳納（競得者繳納余款時需注明拍賣款）,，（略）支付：
1、銀行付款支付：銀行匯款到法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
重要提示：買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新變賣,。重新變賣時，原買受人不得參加競買,。變賣成交后買受人悔拍不繳納尾款的,，從變賣預繳款中扣留變賣公告中確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失,，彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
2,、（略）支付：
（略）—“司法拍賣”—“我的拍賣”進行支付,。
如有疑問，（略）司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
十二,、變賣成交買受人付清變賣成交價款后10個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到本院簽署《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，30日內(nèi)辦理拍品交付手續(xù),，并到相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù),。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的所有費用,，并承擔拍品可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
十三,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，競買人成功競得拍品后，（略）將生成相應《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）碼和成交價等信息。拍品最終成交以本院出具的執(zhí)行裁定書為準,。
十四,、競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的變買公告,、競買須知、拍品調(diào)查表,，（略）競拍界面查閱,。
十五、本公告未盡事宜請咨詢本院,。
咨詢電話：黃先生（略）
法院電話：冉法官?（略）9
淘寶客服：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日