貴州省（略）人民法院
變賣(mài)公告
本院定于2025年01月08日10時(shí)至2025年03月09日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（法院賬戶(hù)名：（略）--參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的物基本信息：
拍品名稱(chēng)：（略）
議價(jià)：1,147,410.00元
變賣(mài)起拍價(jià)：1,032,669.00元
保證金：100,000.00元
加價(jià)幅度：10,000.00元
特別提示：標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必實(shí)地查看后再?zèng)Q定是否參與競(jìng)買(mǎi),，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍品的認(rèn)可，一切瑕疵責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。對(duì)于公告中寫(xiě)明的輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙,。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件:
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始5個(gè)工作日前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書(shū),、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后參與競(jìng)買(mǎi),。
（二）競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者辦理變賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)的,，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū),、變賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
（三）因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢(xún)、展示看樣時(shí)間與方式：（略）
四,、本次對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。房產(chǎn)以測(cè)繪平面圖為準(zhǔn)，無(wú)圖的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房屋外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修以及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)可移動(dòng)物品）,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整,。因變賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀,、存在瑕疵等原因不能或者延遲過(guò)戶(hù)手續(xù)，或因辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及稅金增加的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
五,、變賣(mài)標(biāo)的物是否能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)開(kāi)始前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房,、保障型住房,、商辦類(lèi)房產(chǎn)）。上拍法院,、（略）不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。
六,、變賣(mài)成交后,，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相應(yīng)主體、數(shù)額,。財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水,、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),。涉及違法、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
七、變賣(mài)標(biāo)的物如原有租賃的,，租賃權(quán)不因變賣(mài)而失效,，執(zhí)行法院不負(fù)責(zé)交付。原承租人按照租賃協(xié)議繼續(xù)享有租賃權(quán),。租賃到期承租人未還標(biāo)的物,，或發(fā)生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租賃協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,，由買(mǎi)受人自行處理,。
八、對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)?jiān)?025年01月01日17時(shí)前與本院聯(lián)系,。
九、本次變賣(mài)暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,。若有其他優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人并參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn),，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。與變賣(mài)標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍。
十,、變賣(mài)流程：
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）,。
2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名交變賣(mài)價(jià)全款后,，才能取得變賣(mài)參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交,。
十一,、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在變（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競(jìng)買(mǎi)資格,。如競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在變賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。變賣(mài)賣(mài)結(jié)束后,，未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),，變賣(mài)成交價(jià)余款在變賣(mài)成交后7日內(nèi)繳納（競(jìng)得者繳納余款時(shí)需注明拍賣(mài)款）,，（略）支付：
1、銀行付款支付：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：（略）
重要提示：買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新變賣(mài),。重新變賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍不繳納尾款的，從變賣(mài)預(yù)繳款中扣留變賣(mài)公告中確定的保證金不予退還,，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,，彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
2,、（略）支付：
（略）—“司法拍賣(mài)”—“我的拍賣(mài)”進(jìn)行支付。
如有疑問(wèn),，（略）司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：（略）,。
十二、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清變賣(mài)成交價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到本院簽署《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，30日內(nèi)辦理拍品交付手續(xù),，并到相關(guān)管理部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù),。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用,，并承擔(dān)拍品可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
十三,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍品后，（略）將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）碼和成交價(jià)等信息。拍品最終成交以本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)為準(zhǔn),。
十四,、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變買(mǎi)公告、競(jìng)買(mǎi)須知,、拍品調(diào)查表,，（略）競(jìng)拍界面查閱。
十五,、本公告未盡事宜請(qǐng)咨詢(xún)本院,。
咨詢(xún)電話(huà)：黃先生（略）
法院電話(huà)：冉法官?（略）9
淘寶客服：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日