拍賣公告
（第二次拍賣）
延邊朝鮮族自治州中級人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月9日10：00時(shí)起至2025年1月10日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）（略）依法進(jìn)行公開拍賣（（略）址：https://（略），戶名：延邊朝鮮族自治州中級人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的位（略）梯間地面為大理石地面，公共門廳為水泥地面，乳膠漆墻頂,，防盜門,，塑鋼中空窗戶，單元對講門,，一梯兩戶,。
四至：（略）城區(qū)北部，（略）,，（略）,，東鄰虎山街。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn),。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解,。
評估價(jià)格總計(jì)452,834.00元,，第二次拍賣保留價(jià)在第一次拍賣流拍價(jià)基礎(chǔ)上降價(jià)20%，即253,587.04元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
二,、（略）在拍賣期間對上述拍賣標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,，（略）安排，拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物所欠的稅,、費(fèi)（包括但不限于水,、電費(fèi)、取暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、物業(yè)維修基金、土地出讓金等各種費(fèi)用）請競買人自行到相關(guān)部門了解,，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn),。
標(biāo)的物欠費(fèi)情況：（略）提供,，物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)從2019年至（略）日為止，共欠約7035.9元（滯納金未計(jì)入）,。（略）提供,，該房屋不欠取暖費(fèi)。水,、電等欠費(fèi)請競買人自行查詢,。以上欠費(fèi)金額僅供競買人參考，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn),。
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。拍賣成交后如測繪部門要求按照測繪圖紙恢復(fù)原狀，由買受人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。住宅專項(xiàng)維修基金費(fèi)用由買受人承擔(dān),。水、電費(fèi)請競買人自行到相關(guān)部門了解,，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn),。自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。水,、電,、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、土地租賃費(fèi)等欠費(fèi)都由買受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù),、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月8日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年1月8日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款請?jiān)?025年1月25日前繳納,，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：延邊朝鮮族自治州中級人民法院,，開戶銀行：（略）（略）支行，賬號(hào)：（（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
特別提醒：
1,、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
2,、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān),。
本公告未盡事宜,，請撥打有關(guān)電話咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)（（略））
拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
延邊朝鮮族自治州中級人民法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）


延邊朝鮮族自治州中級人民法院
二〇二四年十二月二十三日