拍賣公告
山東（略）人民法院將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時（延時的除外）。（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）。
評估總價：（略）元,，起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
二,、標的信息：
（略）
房屋坐落
建筑面積（㎡）
總層數(shù)
所在
層數(shù)
規(guī)劃用途/實際用途
濟南（略）
（略）
101.18㎡
7
3
住宅
房屋瑕疵：有人居住
注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解,。
重要提示：法院競拍房產(chǎn)納入限購政策范圍內(nèi),，競買方為自然人的（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視為自然人）,，其家庭或個人應(yīng)符合限購政策的相關(guān)要求,否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果,，本院不承擔任何責任。
買受人需持購房資格證明到法院簽署【拍賣成交確認書】,，不符合購房資格按悔拍處理,。
三、咨詢,、展示標的的時間與方式：（略）
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、有意者請親自實地看樣,，未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
六,、其他相關(guān)條件：
1.競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。
2.買受人須自行辦理標的物交易,、交接事宜,，自行承擔交易、交接過程中的相關(guān)費用,、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險,。
3.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢標的房產(chǎn)的過戶手續(xù),。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況,，請竟買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅費和所需補交的相關(guān)稅、費依照相關(guān)規(guī)定承擔;其可能存在的物業(yè)費,、水,、電,、煤、暖等其他欠費均由買受人承擔;買受人自行辦理水,、電,、煤、暖等其他戶名變更手續(xù),。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔,。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶所造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用,。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
七,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起5日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
八、競買人資格條件：
1,、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2,、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,。
3、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人,、已知的抵押人、擔保物權(quán)人,、租賃占用人等,。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利,。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請在拍賣成交5日內(nèi)繳納至法院指定賬戶,，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0102執(zhí)恢1036ui恢號房產(chǎn)拍賣余款”,。
戶名：（略）（略）人民法院
（略）：（略）（略）158
開戶行：（略）支行
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍輔機構(gòu)名稱：（略）
拍賣標的及貸款咨詢電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
聯(lián)系地址：（略）
山東司輔咨詢：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
另：特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當事人、擔保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人,，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
另：特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當事人,、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他利害關(guān)系人,，本公告視作拍賣通知送達,，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
（略）（略）人民法院
2024年12月23日