項目名稱：（略）
索菲（略）出租項目
（略）
[2024]哈產(chǎn)租382
掛牌起始日期
（略）
掛牌截止日期
（略）
出租方申請與承諾
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源,，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動,。依照公開,、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1,、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實意愿表示,，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。
2,、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準,。
3,、本出租方所提交的資產(chǎn)或資源出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,。
4、本出租方在出租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行本出租方義務。
本出租方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任,。
標的概況
出租標的名稱：（略）
索菲（略）（旅行社）
標的現(xiàn)狀
標的類型
場地
（略）
權(quán)屬所有人
坐落位置
索菲（略）（具體位置以出租方現(xiàn)場指認為準,，請意向承租方進行現(xiàn)場勘察。）
出租參考面積
22平方米
層數(shù)/所在層數(shù)
具體位置以出租方現(xiàn)場指認為準,，請意向承租方進行現(xiàn)場勘察,。
履約保證金
1萬元
出租期限
2025年1月1日—2025年2月28日
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
評估報告現(xiàn)用途
商業(yè)
目前狀況
閑置
租金遞增方式：（略）
附屬設(shè)施
出租底價
10.0萬元
評估情況
評估值
3958.9元
評估基準日
（略）
評估機構(gòu)
（略）
（略）
黑東港評報字（2024）第035號
核準或備案機構(gòu)
（略）
標的清單
詳見下方附件下載：出租明細
瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容
1、（略）出具的黑東港評報字（2024）第035號評估報告為準,，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估,，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考,。
2,、意向承租方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律及自然現(xiàn)狀及標的安全狀況進行深入而全面地了解,，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷,，并請仔細閱讀《租賃合同》樣本條款。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露,，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán),、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),，由出租方承擔相應責任,。
3、租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算,。4,、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《租賃合同》為準。5,、意向承租方在取得承租資格后,，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營,，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認,，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。
6,、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《租賃合同》約定進行支付,；承租方應當在簽訂《租賃合同》后，3個工作日內(nèi)向出租方交納履約保證金（履約保證金金額：1萬元整）,，履約保證金不計利息,。
7、承租方在承租期間要遵守國家的法律,、法規(guī),，不得利用該標的進行違法活動，否則承租方將承擔經(jīng)濟,、法律方面的全部責任,。
8、相關(guān)及其他未盡事宜,，以承租與出租雙方簽訂的《租賃合同》為準,。
（略）接受委托發(fā)布出租公告,，公告全部內(nèi)容由出租方提供，（略）及工作人員對標的所作的介紹說明,，僅供參考,，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項,，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔,。
出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（略）
法定代表人：王瑩
出租方?jīng)Q策文件
《（略）會議紀要》（2024年10月16日）
出租行為批準
批準單位：（略）
（略）：哈爾濱馬迭爾文化旅游投資集團收文處理單
交易條件
信息披露
首次公告不少于5個工作日。
信息披露期滿,，如未征集到意向承租人,，變更公告條件，重新公告,。
交易方式：（略）
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方,，采取協(xié)議成交方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力,，具有良好的商業(yè)信用,、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料,。
3,、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確,、合法合規(guī),、有效，所填寫的聯(lián)系人：（略）
4,、出租成交后,，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊,、欺詐等行為的,，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任,。
5,、本項目不接受聯(lián)合體承租。
標的交割
1,、標的的移交由出租方負責,，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，標的交割時間雙方自行協(xié)商,。
2,、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割,，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。
3,、成交后,，（略）站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等,。
與出租相關(guān)
的其他條件
按照出租方提供的《（略）經(jīng)營項目公開招租要求》,，意向承租方需要向出租方提供相關(guān)佐證材料，詳見附件,。
意向承租方須在2024年12月24日9:00至2024年12月30日16:00（工作時間）到出租方指定地點：（略）
交易須知
競價規(guī)則
（略）（略）絡報價須知,、操作手冊等要求，了解標的情況,、承租資格,、注冊報名、保證金繳納,、競租操作及款項支付方式：（略）
報名時間
（略）:00至（略）:00
報名審核
1,、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，（略）站（https://（略）.cn）,，（略）提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實,、完整、準確）,。2,、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求,，以出租方要求為準,。）法人單位：（略）
交易保證金
交易保證金：3.0萬元交納截止時間：（略）:00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理,。交納方式：（略）
競價安排
競價方式：（略）
正向多次競價
競價階梯
500元
競價時間
自由競價時間：2024年12月24日09:00至2024年12月31日10:00止限時競價時間：2024年12月31日10:00起
限時競價周期（秒）
300
交易成交
1,、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的,，按1個周期計算）,；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
標的咨詢
展示時間,、地點：（略）
展示聯(lián)系人：（略）
項目聯(lián)系人：（略）
咨詢時間
公告期內(nèi)工作時間,，節(jié)假日除外。
單位：（略）
（略）哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所
其他
附件：《（略）經(jīng)營項目公開招租要求》.pdf附件：標的目錄.jpg附件：附件二授權(quán)委托書(1).docx附件：附件三協(xié)議書.docx附件：附件一報名所需材料清單(3).docx附件：附件四聲明書(1).docx