福建
(略)人民法院
拍賣公告
(2024)閩0302執(zhí)1368號之一
本院將于2025年1月11日10時至2025年1月12日10時止(延時的除外,,延時規(guī)則詳見《競買人須知》)
(略)上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名:福建
(略)人民法院;
(略)址:
(略)——參見全國法院頁面:https://
(略)_list.htm),,現(xiàn)公告如下:
一,、拍賣標(biāo)的:坐
(略)房總層數(shù):33層,,所在層次:第22層,,其余信息詳見評估報告電子檔。現(xiàn)該房地產(chǎn)由被執(zhí)行人居住使用,,未發(fā)現(xiàn)存在租賃情況,。屋內(nèi)存有大量的生活起居物品。
起拍價為人民幣
(略)元,,增價幅度為人民幣
(略),,保證金為人民幣
(略)。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式:
(略)
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,,在拍賣活動結(jié)束前,,每最后5分鐘如果有競買人出價,,將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式:
(略)
五,、特別提醒:標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù),。
六,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于2025年1月6日前與本院聯(lián)系,。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
八、參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需要以他人名義參與競買的,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,。雙方應(yīng)于2025年1月6日前共同前往本院提交合法有效的身份證明、委托代理材料,,
(略)后方能進(jìn)行委托,。如逾期未辦理或委托手續(xù)不全的,競買活動認(rèn)定為委托代理人的單方行為,。競買成功后,,競買人須與委托代理人一同前往本院辦理交接手續(xù)。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:本標(biāo)的物暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人,。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于2025年1月6日10時前向法院提交有效證明,,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
十,、
(略)公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一,、
(略)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二,、拍賣成交后,買受人應(yīng)于2025年1月22日0時前將拍賣成交價款(扣除保證金后的余額)通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名:
(略):
(略)(略)-044696),。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),,法院可認(rèn)定悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時,,原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十三,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,因變現(xiàn)交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅,、費(fèi),、金按照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定各自負(fù)擔(dān),。其中,,出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的上述稅、費(fèi),、金由買受人代為繳納,。買受人可在本院規(guī)定期限內(nèi)申請從拍賣款中予以抵扣該筆代繳款。
另外,,涉案房地產(chǎn)可能存在的水,、電等欠費(fèi)均由買受人代為繳納。
同時,,除上述變現(xiàn)交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅,、費(fèi)、金外的其他全部費(fèi)用(包含但不限于土地出讓金,、優(yōu)惠地價款等)由買受人在拍賣成交價款外另行負(fù)擔(dān),,買受人應(yīng)當(dāng)按照征收部門規(guī)定的期限繳清相關(guān)費(fèi)用。
十四,、稅費(fèi)及其他費(fèi)用負(fù)擔(dān)說明:
1,、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本次拍賣不動產(chǎn)導(dǎo)致買賣雙方發(fā)生如下納稅義務(wù):
房屋出賣方應(yīng)繳納包含但不限于增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加稅,、印花稅,、土地增值稅,、個人/企業(yè)所得稅等。
房屋買受方應(yīng)繳納包含但不限于印花稅,、契稅等,。
2、本次拍賣導(dǎo)致的出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易環(huán)節(jié)稅,、費(fèi),、金由買受人在收到拍賣成交確認(rèn)裁定書后二十日內(nèi)(過戶辦證公告期時間應(yīng)予以扣除)先行代為繳納。買受人繳納完畢后應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)攜相關(guān)憑證向本院申請從拍賣款中予以抵扣,。無正當(dāng)理由逾期未繳納或未申請抵扣的,,由買受人自行承擔(dān)該筆代繳款。買受方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)并在拍賣成交價款外另行繳納,。
3,、
(略)根據(jù)稅法規(guī)定測算涉案房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納的稅費(fèi)情況如下:賣方須繳納相關(guān)稅費(fèi)
(略)(該數(shù)據(jù)僅供參考)。
4,、本次拍賣成交后的實際繳納稅,、費(fèi)、金與拍賣實際成交價格,、房屋類別,、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān),,具體金額視交易發(fā)生時稅收法律、法規(guī),、政策的規(guī)定予以確定,,并以稅務(wù)部門計算為準(zhǔn)。
5,、除本次拍賣導(dǎo)致的出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易環(huán)節(jié)稅,、費(fèi)、金外,,其他因上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。請競買人在競拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”,、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅,、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況,。
十五,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,,
(略)上充值銀行,。
(略)查詢,網(wǎng)址:https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1,。
十六,、依照《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號),
(略)拍標(biāo)的物后,,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、
(略)信息,。
十七,、瑕疵說明:
1、買受人在競拍前應(yīng)自行判斷標(biāo)的物的現(xiàn)狀,。本次拍賣含二次裝修(墻面,、地面、天棚裝飾材料,、不可移動的嵌入式家具以及其他拆卸將造成價值減損的裝修裝飾等),,但不含房地產(chǎn)內(nèi)可移動家具以及未形成附合的裝修裝飾。現(xiàn)該房地產(chǎn)由被執(zhí)行人占有居住使用,,未發(fā)現(xiàn)存在租賃情況,。屋內(nèi)存有大量的生活起居物品,清場交房工作難度較大,。拍賣成交后的具體交房工作安排以案情而定,。拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)后至實際交付房屋期間,買受人因無法占有使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的損失,,拍賣人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。買受人須自行通過合法途徑向占有人主張權(quán)益。
2,、涉案房地產(chǎn)可能已拖欠水,、電、物業(yè)管理等費(fèi)用,,請競買人自行向有關(guān)單位:
(略)
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《拍賣須知》,。本公告其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢,。
業(yè)務(wù)咨詢電話:
(略),,承辦人:黃超。
舉報監(jiān)督電話:
(略),。
淘寶技術(shù)咨詢:
(略),。
詳細(xì)信息可在
(略).cn“
(略)”上查詢,。
微信:
(略)
二○二四年十二月二十三日
(略)
暫無修改記錄
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