（略）第一中級人民法院
（略）（略）
北塔1號樓-1-2904不動產(chǎn)的公告

（略）第一中級人民法院將于2025年1月9日10時起至2025年3月10日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,戶名：（略）第一中級人民法院）進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：（略）（略）-1-2904不動產(chǎn)
1,、土地權(quán)利性質(zhì)為出讓,，土地用途為商服用地，使用（承包）期限自2008年6月6日至2048年6月5日,，土地使用權(quán)面積為10960.3平方米（未分攤）,；
2,、房屋建筑面積為150.14平方米，規(guī)劃用途均為非居住,，房屋總層數(shù)46層,，所在層數(shù)為29層,鋼混結(jié)構(gòu)，（略）為津（2020）（略）（略）。
3,、土地及房屋詳細情況可在附件中下載評估報告后查詢,。
特別提示：
經(jīng)本院現(xiàn)場勘查、查詢權(quán)屬登記（《（略）不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》記載）,，并經(jīng)當事人確認：
1,、上述不動產(chǎn)為本案抵押物，（略）天津分行（即：本案申請執(zhí)行人）之外,，無其他抵押權(quán)登記,，抵押登記日期為2022年3月21日。
2,、上述不動產(chǎn)為本院首封狀態(tài),，本院以（2024）津01執(zhí)1167號執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，（略）名下的上述抵押不動產(chǎn),，查封期限三年,，自2024年7月3日至2027年7月2日。
3,、上述不動產(chǎn)現(xiàn)為空置狀態(tài),，無租賃或占有使用情形，由物業(yè)常規(guī)看管,。法院以現(xiàn)狀變賣上述不動產(chǎn),，相關風險自行承擔，買受人須接受變賣標的物現(xiàn)狀,，以交付時為準，并承擔相應費用,。上述不動產(chǎn)現(xiàn)為樣板間展示,，樣板間內(nèi)的家具及裝飾等可移動物品不在本次變賣范圍內(nèi)。
4,、標的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理,。本院負責向相關單位：（略）
在本次變賣之前變賣標的物可能存在欠繳的維修基金、物業(yè)費,、水電,、供暖、燃氣等費用,，均由競買人在競買前自行向有關部門核實確認實際欠繳金額,，并由買受人自行解決或負擔。
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,，人民法院不予準許。
競買人必須具備購房資格及其相應法律后果，競買人申請參與競拍的,，應當提交承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果的承諾書,，承諾書郵寄至（略），聯(lián)系電話：（略）
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且變賣成交,，當事人,、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持,。
依據(jù)前款規(guī)定,，買受人虛構(gòu)購房資格導致變賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任,。
根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定,，（略）絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡服務提供者,；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
變賣價為610,400元,，保證金為122,000元，增價幅度為6,000元,。
本次變賣信息已通過郵寄方式：（略）
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全部金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
五,、法院以現(xiàn)狀變賣，競買人需接受變賣標的物現(xiàn)狀,，以交付時為準,，可能涉及的風險由競買人自行承擔。標的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理,。本院負責向相關單位：（略）
在本次變賣之前變賣標的物可能存在欠繳的維修基金,、物業(yè)費、水電,、供暖,、燃氣等費用，均由競買人在競買前自行向有關部門核實確認實際欠繳金額,，并由買受人自行解決或負擔,。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月2日前與本院聯(lián)系,。
七、與本標的物有利害關系的當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,。
八,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無
九、（略）并通過實名認證（（略）須通過實名認證）,，具體要求請閱讀《競買須知》（略）告知的司法拍賣流程的相關準則,。競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人淘寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還,。
十,、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請于變賣成交后7日內(nèi)繳納，（略）銀支付的方式：（略）
法院指定賬戶:
戶名：（略）第一中級人民法院
開戶銀行：農(nóng)行天津龍城支行（行號：（略）7）
（略）：（略）（略）
十一、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款,、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。
十二,、根據(jù)法釋[2016]18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際競買人姓名、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢,。
輔拍機構(gòu)電話：（略）,，（略）
執(zhí)行法官電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
變賣信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢。



（略）第一中級人民法院
2024年12月23日

（略）（略）-1-2904不動產(chǎn)
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