（略）第二次拍賣公告

廣東（略）人民法院將于2025年1月11日10時(shí)至2025年1月12日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：廣東（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人劉少娟名下位（略）】,建筑面積：46.77平方米，起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）,。
二,、競(jìng)買人條件：
（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（二）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（1）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（2）,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；（4）、第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
（三）根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建房[2010]186號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》規(guī)定,，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支,、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注（略）購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋,。
（四）（略）上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前（略）人民法院執(zhí)行局(聯(lián)系地址：（略）
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（五）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于拍賣開始前一個(gè)工作日（略）人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買,；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）：（2024）粵1802執(zhí)6537號(hào)
（略）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：（略）,。
看樣時(shí)間：2025年1月3日上午10:00時(shí)，意向競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆?天致電并發(fā)送電話,、聯(lián)系人：（略）
看樣地點(diǎn)：（略）
阿里拍賣（全國(guó)）競(jìng)拍流程,、保證金繳納咨詢熱線：（略）。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提示
1,、上述拍賣標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等上述費(fèi)用均不包含在拍賣的成交價(jià)款中,，如有欠費(fèi)由買受人自行解決,，具體費(fèi)用意向競(jìng)買人可自行咨詢相關(guān)管理單位：（略）
2、意向競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前自行前往標(biāo)的物了解相關(guān)瑕疵情況（包括但不限于被占用等情況）后謹(jǐn)慎參與競(jìng)買,。
（一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買,，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),。
（二）買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)之日起15日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù),，買受人因逾期未辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，由其承擔(dān)不利的后果,。因本次司法拍賣形成的稅費(fèi)[包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、土地出讓金,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),。原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)部分,，由買受人先行墊付，買受人墊付之日起5個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證向本院申請(qǐng)退款（退付稅費(fèi)以稅務(wù)部門核定的繳稅金額為限）,，逾期由買受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利，本院不作預(yù)留,。以物抵債的,，原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由物權(quán)承受人先行墊付，不計(jì)入抵債金額,。
拍賣,、變賣成交、以物抵債之前拍賣標(biāo)的可能存在的水,、電、煤氣,、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)，由買受人自行解決,，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
（三）因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),，拍賣人不作可出證的任何承諾,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
（四）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn),。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，（略）上公示,。
（六）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競(jìng)買人惡意哄抬拍賣價(jià)格成交后悔拍的,，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任,。
悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià),（略）拍正常進(jìn)行的,本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。
八,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年1月19日前繳納,，可通過(guò)銀行付款，詳情請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（2024）粵1802執(zhí)6537號(hào)（戶名：（略）和用途,，以便法院查收。
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)買受人及案件當(dāng)事人，拍賣未成交的,，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。
九,、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢,網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條及（略）中級(jí)人民法院關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià)》的規(guī)定,，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用,，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià)
（略）
擬成交金額
費(fèi)率
計(jì)算公式
費(fèi)用（件）
1
1萬(wàn)元以下（含1萬(wàn)元）
—
每案100元
封頂100元
2
1萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）
0.8%
100+（成交金額-10000）*0.8%
封頂（略）
3
100萬(wàn)元至500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）
0.4%
8020+（成交金額-（略））*0.4%
封頂（略）
4
500萬(wàn)元以上
0.1%
24020+（成交金額-500萬(wàn)）*0.1%
封頂5萬(wàn)元
5
①拍賣流拍后,，以物抵債的按以上標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)收,，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
②拍賣不成交,，申請(qǐng)人又不同意以物抵債的,，不得收取拍輔費(fèi),。
③評(píng)估過(guò)程中（（略）發(fā)布前），因雙方當(dāng)事人達(dá)成和解撤回評(píng)估的,，按標(biāo)的收取,，100元/件。
④拍賣過(guò)程中,，因雙方當(dāng)事人達(dá)成和解撤回拍賣的,，按標(biāo)的收取，按撤拍前拍賣價(jià)應(yīng)收取的拍輔費(fèi)用的5%計(jì)算,，100元/件起算,，（略）/件封頂。
⑤因法定事由撤回評(píng)估拍賣的,，不得收取任何費(fèi)用,。
⑥單宗案件不超過(guò)10萬(wàn)元。
十一,、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話：（略）、（略）
咨詢聯(lián)系人：（略）
十二,、司法拍賣競(jìng)拍流程及說(shuō)明可在“淘寶司法拍賣競(jìng)拍流程”（https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查詢,。


（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十九日
競(jìng)買人如有貸款需求的，可向以下途徑咨詢：
一,、（略）
聯(lián)系人：（略）
二、（略）（略）分行
聯(lián)系人：（略）
楊經(jīng)理：（略）
三,、（略）清遠(yuǎn)分行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）
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