競買公告
寧（略）（略）人民法院將于2025年1月8日10時至2025年1月9日10時（延時的除外）（略）進(jìn)行拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）住宅,，建筑面積55.57㎡
評估價：（略）,；起拍價：143662.28元,；保證金：（略）,；加價幅度：800元,；
特別提示：
1.拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀已確認(rèn),，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果；2.請仔細(xì)閱讀電子版評估報告,，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（對于社會上有其他機(jī)構(gòu)或者個人,，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息,，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為,，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著（略）場價成交,，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕,，謹(jǐn)防受騙）,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),。競買成功后，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
1,、本次拍賣活動周期為24小時,，24小時競價周期內(nèi)其他競買報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納保證金,，才能取得參與競買資格,；至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交,。
六,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣,，請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費情況,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
七,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
拍賣成交之日前,，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅,、費（包括但不限于物業(yè)費、水,、電,、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān),。
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅,、費，由買賣雙方各自承擔(dān),。
八,、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣結(jié)束前與本院聯(lián)系,。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)當(dāng)于2025年1月1日前向法院提交有效證明,，申報享有優(yōu)先購買權(quán),，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
九、如果成交價等于拍賣保證金,，則無需另外支付另外余款,，如果成交價高于拍賣保證金，拍賣尾款須在拍賣成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）（略）（略）),。未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，退回原賬戶,。凍結(jié)期間不計利息,。
十,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十一,、（略），（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,，并出具了授權(quán)委托手續(xù),，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證,、（略）銀,、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的保證金金額在100萬及以上的,，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前,，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：（略）
咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）,。
二〇二四年十二月二十三日
（略）住宅
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