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廣東省深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市萬(wàn)峰林街道辦事處萬(wàn)峰谷一期B區(qū)B片區(qū)81棟的33套房產(chǎn)(變賣)的公告

所屬地區(qū):廣東 - 深圳 發(fā)布日期:2024-12-23
所屬地區(qū):廣東 - 深圳 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時(shí)間:2024/12/23 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
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廣東省(略)中級(jí)人民法院關(guān)于變賣貴州省黔西南布依族苗族自治州(略)辦事處萬(wàn)峰谷一期B區(qū)B片區(qū)81棟的33套房產(chǎn)的公告
廣東省(略)中級(jí)人民法院將于2025年1月15日10時(shí)至變賣期60日當(dāng)天10時(shí)止(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)(略)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(法院賬戶名:(略)中級(jí)人民法院,(略)址:(略)——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面:https://(略)_list.htm),,現(xiàn)公告如下:
一,、變賣標(biāo)的物詳情(詳見(jiàn)附件,請(qǐng)自行下載):
名稱:(略)
貴州省黔西南布依族苗族自治州(略)辦事處萬(wàn)峰谷一期B區(qū)B片區(qū)81棟的33套房產(chǎn)
(略)
詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告
承辦法官
肖法官
法官助理
鄭助理
坐落
貴州省黔西南布依族苗族自治州(略)
建筑面積
詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告
用途
詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告
性質(zhì)
詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告
占有使用或租賃
情況
1.該房產(chǎn)目前為毛坯,空置狀態(tài),。
2.暫不欠物業(yè)管理費(fèi),,具體情況由競(jìng)買人自行核實(shí)。
法院是否負(fù)責(zé)
交付/清場(chǎng)
負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付,。
稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
司法拍賣,、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)
財(cái)產(chǎn)處置參考
價(jià)確定方式:(略)
委托評(píng)估
變賣價(jià)
人民幣(略)
變賣預(yù)繳款
人民幣(略)元(含保證金(略)
增加幅度
人民幣(略)
備注
1.詳見(jiàn)黔興估字【2023】第0469號(hào)評(píng)估報(bào)告,。
2.因房產(chǎn)建造時(shí)未進(jìn)行分割,,故該33套房產(chǎn)合并拍賣,(略)碼由競(jìng)買人自行核實(shí),。
二,、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:
1、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn),,取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼,、參拍密碼,并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買,;未經(jīng)確認(rèn)的,,不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定,。
2,、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況:
本院已依法通知雙方當(dāng)事人,。(如雙方當(dāng)事人下落不明,根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,,自本公告發(fā)布之日起滿5日,,即視為已經(jīng)通知。)
3,、與變賣相關(guān)的費(fèi)用情況:
競(jìng)買成功后,,依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔(dān)的相關(guān)稅,、費(fèi),,須競(jìng)買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門(mén)咨詢,本院不負(fù)責(zé)答復(fù),。原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅,、費(fèi),由買受人墊付,,買受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)(各區(qū)分局)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù),。買受人墊付后,應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書(shū),、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)退款,。
三、變賣成交后情況須知:
1,、買受人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將變賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:廣東省(略)(略)中級(jí)人民法院)簽署《變賣成交確認(rèn)書(shū)》,,開(kāi)具變賣款收據(jù)。
2,、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,,必須在變賣成交后兩日內(nèi)電話或者電郵向本院申請(qǐng)出具《變賣余款繳納通知書(shū)》。申請(qǐng)電話:(略)1,,申請(qǐng)郵箱:(略)
3,、如變賣成交后買受人悔拍的,依照《(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定:拍賣成交后買受人悔拍的,,交納的保證金不予退還,,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。悔拍后重新拍賣的,,原買受人不得參加競(jìng)買,。
4、買受人簽署《變賣成交確認(rèn)書(shū)》后,,承辦法官或助理將制作用于財(cái)產(chǎn)過(guò)戶的《執(zhí)行裁定書(shū)》,,并送達(dá)給買受人和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān),完成過(guò)戶手續(xù),。
四,、變賣成交后情況特別說(shuō)明:
對(duì)于變賣標(biāo)的物為住宅類房產(chǎn)時(shí),需作如下特別說(shuō)明:
1,、參與競(jìng)拍人應(yīng)符合房產(chǎn)所在地關(guān)于住宅類房產(chǎn)限購(gòu)政策,,應(yīng)具備購(gòu)買資格,否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān),。
2,、競(jìng)得人在競(jìng)買成功、繳足變賣余款,、簽訂《變賣成交確認(rèn)書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi),,(略)申請(qǐng)購(gòu)房資格。
該業(yè)務(wù)可在線上辦理:(略),,搜索“出具購(gòu)房資格證明”服務(wù)事項(xiàng),,進(jìn)入申辦頁(yè)面后,競(jìng)得人填寫(xiě)申請(qǐng)信息,并根據(jù)頁(yè)面提示要求上傳《變賣成交確認(rèn)書(shū)》,、身份證明,、婚姻證明、居民戶口本,、社?;騻€(gè)稅繳納明細(xì)等申請(qǐng)材料。(略)服務(wù)大廳窗口辦理,。
3,、(略)在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競(jìng)得人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查,并出具《購(gòu)房資格證明》或《不具備購(gòu)房資格告知書(shū)》,。
競(jìng)得人可在申辦頁(yè)面查看和下載電子版《購(gòu)房資格證明》,。競(jìng)得人如需要蓋實(shí)體章的紙質(zhì)證明,(略)服務(wù)大廳領(lǐng)取,。(略)出具的《購(gòu)房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過(guò)戶之用途,。
4、競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《變賣成交確認(rèn)書(shū)》(略)出具的《購(gòu)房資格證明》提交至執(zhí)行法院,,執(zhí)行法院審查后可依法作出過(guò)戶執(zhí)行裁定書(shū),。
5、競(jìng)得人無(wú)購(gòu)房資格,,或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購(gòu)房資格證明》的,,法院將撤銷變賣并重新變賣,該競(jìng)得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競(jìng)拍,。
6,、因無(wú)購(gòu)買資格撤銷變賣的,原則上退還競(jìng)得人已繳納的保證金,。如存在悔拍,、惡意競(jìng)拍等情形的,依法將受到?jīng)]收競(jìng)買保證金,、罰款等處理。
五,、競(jìng)買人條件:
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律,、法規(guī),、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的,,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。具體的資格或條件,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的,,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
(如拍賣(略)及其他有限購(gòu)政(略)的屬于限購(gòu)范圍的房產(chǎn),需作如下特別說(shuō)明)(外地房產(chǎn)的限購(gòu)政策由競(jìng)買人自行核實(shí))
特別說(shuō)明:根據(jù)(略)2020年7月15日發(fā)布的房屋限購(gòu)政策(或其(略)目前的房屋限購(gòu)政策),,自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及(略)(或其(略))有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件,;法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果,。拍賣成交后,,法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門(mén)送達(dá)過(guò)戶文書(shū)時(shí)會(huì)注明,過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提,。如買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn),,由買受人自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,,競(jìng)買人如有此類需求須前往(略)窗口提交委托書(shū)并辦理相關(guān)手續(xù)。報(bào)名時(shí)間嚴(yán)格控制在開(kāi)拍五個(gè)工作日以前進(jìn)行,,逾期不予辦理委托手續(xù),。競(jìng)買成功后,競(jìng)買人須與委托代理人一同到(略)中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
六,、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式:(略)
七,、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),,將自動(dòng)延遲5分鐘。
八,、變賣方式:(略)
2,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期限為60天,變賣開(kāi)始后,,取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可出價(jià),,自第一次出價(jià)開(kāi)始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序,其他變賣競(jìng)買人可遞增出價(jià)參與競(jìng)買,,變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得,,變賣成交的,競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束,。
九,、特別提醒:變賣物建筑面積,、性質(zhì)、用途,、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,,以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)。變賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符,,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),具體情況參見(jiàn)附件,,法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),,責(zé)任自負(fù),。
十、變賣成交后,,法院僅出具確認(rèn)執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),,并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。變賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),,由買受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢并處理,;買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門(mén)逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
十一,、變賣成交后,,買受人除交納變賣款項(xiàng)外,還需另行繳納因司法變賣,、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的由買受人承擔(dān)的稅費(fèi),。
變賣標(biāo)的所涉及的水、電,、煤氣,、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)均由買受人承擔(dān),。
十二,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于變賣日三個(gè)工作日前與本案承辦法官聯(lián)系,。
十三,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十四,、(略)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,,變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,,凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十五,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,,其變賣價(jià)、競(jìng)拍成交價(jià)格可能相對(duì)較高,,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,,繳納變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,(略)上充值銀行,。(略)查詢,。
十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,,(略)拍標(biāo)的物后,,(略)將生成相應(yīng)《(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名,、(略)信息,。
十七、特別提示:(略),,不收取任何傭金費(fèi)用,,本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、(略)(略)進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng),,且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用,。競(jìng)買人在競(jìng)買期間,如收到任何以通知繳納其他與本變賣標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng),,或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書(shū)面形式的通知,,請(qǐng)務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,,以免造成不必要的損失,。
十八、在該標(biāo)的物公示和變賣期間,,若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為,,請(qǐng)及時(shí)來(lái)電舉報(bào),或者郵寄書(shū)面舉報(bào)材料至本院指定信箱(地址:(略)
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知,。
淘寶技術(shù)咨詢:(略)
標(biāo)的物變賣咨詢電話:(略)1
標(biāo)的物看樣預(yù)約電話:(略)1
舉報(bào)監(jiān)督電話:(略)8


廣東省(略)中級(jí)人民法院
二〇二四年十二月二十三日


貴州省黔西南布依族苗族自治州(略)辦事處萬(wàn)峰谷一期B區(qū)B片區(qū)81棟的33套房產(chǎn)
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