（略）（略）人民法院將于2025年1月8日10時(shí)至2025年1月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略））上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的（略），房屋建筑面積131.65平方米】,。
注：詳情請(qǐng)查閱標(biāo)的物情況調(diào)查表,。
特別提醒：競(jìng)拍成功后，請(qǐng)?jiān)诠嬉?guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納拍賣余款,。
具體標(biāo)的物狀況以實(shí)物為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。
起拍價(jià)：432470.52元,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
統(tǒng)一在標(biāo)的所在地看樣，看樣時(shí)間由本院另行安排,。
四,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于在開(kāi)拍前五個(gè)工作日之前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià),，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人出價(jià),，第一位出價(jià)的優(yōu)先權(quán)人可以相同價(jià)格出價(jià),，其他優(yōu)先權(quán)人再出價(jià)則需加價(jià)，若其他優(yōu)先權(quán)人未再出價(jià),，拍賣財(cái)產(chǎn)由第一位出價(jià)的優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得,，若有其他優(yōu)先權(quán)人出價(jià)，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)最高的優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得,。
如果其他競(jìng)買人再出價(jià),，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人也需按照其他用戶再出價(jià)的同等價(jià)格繼續(xù)出價(jià)。
五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
六、拍賣方式：（略）
七,、特別提醒：本標(biāo)的物法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付,，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
八,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》,，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加及風(fēng)險(xiǎn)等后果自負(fù),，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān),，依照法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分,，由買受人先行墊付,，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起15日內(nèi)（非因買受人原因除外）自行至相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù),，買受人自墊付起10個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證到本院申報(bào)辦理從執(zhí)行款中退回墊付的稅費(fèi)等手續(xù)。買受人有正當(dāng)理由,，無(wú)法在上述期間辦理的,，應(yīng)當(dāng)提前向本院提出書面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院同意后可延期,。不申請(qǐng)辦理或逾期申請(qǐng)辦理退稅費(fèi)手續(xù)的,，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)或買受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利,。法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明確的,，由買受人承擔(dān)。最終應(yīng)繳納稅費(fèi)及費(fèi)用的種類及金額以行政主管部門出具的明細(xì)為準(zhǔn),。未出產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)的物,，拍賣人不作可出證的任何承諾。
水電等更名：水,、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,，相關(guān)費(fèi)用自理。
九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú),。
十二,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年1月19日前繳入以下賬戶（戶名：（略）,。逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還,。
十四,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的通知情況：
（一）本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需先經(jīng)法院確認(rèn),，取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼,、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買：未經(jīng)確認(rèn)的,，不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
（二）通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,，自本公告發(fā)布之日起滿5日,，即視為已經(jīng)通知。
十六,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）（略）6（拍賣輔助李生）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）上（網(wǎng)址：https://（略））”上查詢,。


（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日
（略）3002房
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