（略）拍賣的公告

（略）中級(jí)人民法院將于2025年1月8日10時(shí)至2025年1月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）,戶名：江西省（略）中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）,。（詳情請(qǐng)查看評(píng)估報(bào)告）
（略）
權(quán)利人
房屋坐落
（略）
建筑面積（㎡）
用途
評(píng)估總價(jià)（元）
起拍價(jià)（元）
保證金（萬(wàn)元）
加價(jià)幅度（元）
46
（略）
（略）
/
55.2
住宅
219972
123184.8
1
1000
特別提醒：南昌法院拍賣的（本市/其（略））商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購(gòu)政策,，競(jìng)買人參與競(jìng)買,，應(yīng)當(dāng)事先確定在（本市/其（略））對(duì)拍賣標(biāo)的具有購(gòu)房資格,。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無(wú)購(gòu)房資格,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,。
買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍至請(qǐng)求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書(shū)期間持續(xù)具備購(gòu)房資格的證明材料。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）中級(jí)人民法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒：上述標(biāo)的物未取得產(chǎn)證,，本院拍賣按現(xiàn)狀拍賣，買受人購(gòu)買后,，能否辦理產(chǎn)證請(qǐng)向相關(guān)部門(mén)了解。請(qǐng)有意者在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),。拍賣人對(duì)標(biāo)的物的外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、數(shù)量差異等不作擔(dān)保,，以交付時(shí)的外觀,、質(zhì)量、數(shù)量為準(zhǔn),，存在界址明確的問(wèn)題,，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如拍賣標(biāo)的物有異議,、復(fù)議、異議之訴問(wèn)題,，買受人應(yīng)無(wú)條件接受異議,、復(fù)議、異議之訴結(jié)果對(duì)拍賣標(biāo)的物的影響,。
六,、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物過(guò)戶登記所涉及的一切稅,、費(fèi)（包括被執(zhí)行人,、買受人應(yīng)承擔(dān)的全部稅、費(fèi)）及其他費(fèi)用（包括可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)等）均由買受人承擔(dān)。
七,、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決,。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月8日開(kāi)拍前向（略）中級(jí)人民法院提出書(shū)面異議。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú),。
十一、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶（賬戶名稱：（略）
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。
十三、依照相關(guān)法律規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū),，載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,，非最終的《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀（略）中級(jí)人民法院發(fā)布的拍賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向（略）中級(jí)人民法院咨詢。

法院咨詢電話：（略）（萬(wàn)法官）,、（略）1（胡法官）
法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

江西省（略）中級(jí)人民法院
二○二四年十二月二十三日



（略）
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