競買公告
寧（略）（略）人民法院將于2025年1月8日10時至2025年1月9日10時（延時的除外）（略）進行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）房，建筑總面積828.1㎡（辦證：625.44、未辦證：202.66）
評估價：（略）元；起拍價：（略）.55元；保證金：（略）,；加價幅度：（略）；
特別提示：
1.拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認,，自行承擔相應(yīng)的法律后果,；2.請仔細閱讀電子版評估報告，本院不承擔瑕疵擔保責任（對于社會上有其他機構(gòu)或者個人,，借用司法拍賣名義,，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著（略）場價成交,，要求支付高額代拍費用之行為,，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙）,；3.該標的物建筑面積證載面積為828.1平方米（辦證：625.44,、未辦證：202.66）。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策,，過戶風險自行承擔,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),。競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受委托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
1,、本次拍賣活動周期為24小時，24小時競價周期內(nèi)其他競買報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納保證金,，才能取得參與競買資格；至少一人報名且出價不低于起拍價,，方可成交,。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的物瑕疵保證,。特別提醒：有意者請親自實地看樣，請親自到相關(guān)部門詳細咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，自行承擔相應(yīng)法律后果,。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。
拍賣成交之日前,，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費,、水,、電、暖,、氣等）由買受人全部承擔,。
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費,，由買賣雙方各自承擔,。
特別注意事項：
該標的物建筑面積證載面積為828.1平方米（辦證：625.44、未辦證：202.66）,。
八,、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣結(jié)束前與本院聯(lián)系,。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)當于2025年1月1日前向法院提交有效證明,，申報享有優(yōu)先購買權(quán),，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
九、如果成交價等于拍賣保證金,，則無需另外支付另外余款,，如果成交價高于拍賣保證金，拍賣尾款須在拍賣成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）（略）（略）),。未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，退回原賬戶,。凍結(jié)期間不計利息。
十、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十一、（略）,，（略）在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作,，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失,。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標的情況,、競價規(guī)則、交款方式：（略）
由于競買人注冊賬戶,、實名認證,、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,，拍賣標的保證金金額在100萬及以上的，或企業(yè)參與競買的,，建議請競買人在開拍前,，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,，（略）均不就此承擔任何責任,。
在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：（略）
咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）,。
二〇二四年十二月二十三日
（略）房
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