拍賣公告
（略）名下位（略）的房產(chǎn)的拍賣,，（略）（略）人民法院將于2025年1月8日10時-2025年1月9日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））,進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
1,、（略）名下位（略）層1-2層,，建筑面積85.87平方米，拍賣對象維護狀況較好,，外墻面部分為外墻磚,，部分為外墻漆
2、拍賣對象裝修狀況：室內(nèi)地面部分為地板磚,，部分為水泥地面,，墻面部分為墻磚，部分為乳膠漆,，部分為水泥墻面,，頂部部分為乳膠漆，部分為水泥頂面,；彩鋁窗,。房屋具體情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
評估價：（略）,；起拍價:（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。
該房屋能否辦理過戶手續(xù),，競買人在競拍之前務(wù)必到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T咨詢,，否則一切責(zé)任自負。
拍賣情況詳見:網(wǎng)址：（略）
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
限購情況：根據(jù)相關(guān)政府主管部門規(guī)定辦理,，競買人參與競拍的，應(yīng)當(dāng)具備購房資格,，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，人民法院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，買受人應(yīng)當(dāng)提交具備購房資格的證明材料,，經(jīng)審核，買受人符合持續(xù)具備購房資格條件的,，法院出具執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書確定標(biāo)的物權(quán)屬，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)（水,、電,、氣等更名手續(xù)）由買受人自行辦理（自人民法院確權(quán)裁定送達后30日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理），本次交易所產(chǎn)生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方（財產(chǎn)所有人,、買受人）依法承擔(dān),。原產(chǎn)權(quán)人可能存在物業(yè)、水,、電,、氣等欠費均由買受人自行找相關(guān)部門協(xié)商解決，競買人可事先向相關(guān)部門確定,；未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決；標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，如需登報注銷權(quán)證的（房產(chǎn)證,、土地證及契證），該登報費用也由買受人承擔(dān),。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。拍賣余款在2025年1月16日16時前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：（略）周口分行；戶名：（略）：（略）3191）,，拍賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）-（略）&path=sf-helpcenter-sy#s3
十一,、經(jīng)過競價成交后,，買受人反悔不交納尾款的，從所交納價款中扣留拍賣公告中所確定的保證金不予退還,，扣留的保證金參照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條處理,。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新拍賣的，原買受人不得再次參與競買,。
（《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）（陳法官）
（略）（盧女士）
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日

位（略）
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