（略）人民法院關(guān)于拍賣位于（略）的不動產(chǎn)的公告
（略）人民法院將于2025年1月7日10時至2025年1月8日10時止（延時除外）在（略）人民法院阿里巴巴（（略））（略）上進行公開拍賣活動（（略）人民法院_司法拍賣拍品名單-阿里拍賣https://（略）?spm=a213（略）.516.pIe2Ki），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：李斌名下位于（略））
起拍價：（略）元,，保證金：100萬元,，競拍增價幅度：3萬元,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)有買受人自行辦理,，所涉及過戶稅費按照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān),。由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費，由買受人先行墊付,，并至本院進行結(jié)算,，逾期本院不再辦理（限15日內(nèi)），具體稅費由競買人在競買前自行到相關(guān)機構(gòu)咨詢,。
對位于（略）房地產(chǎn)現(xiàn)場勘驗發(fā)現(xiàn)已進行了改,、擴建，房屋現(xiàn)狀建筑面積與原登記建筑面積已經(jīng)不相一致,。登記面積為1786.49平方米,，實測建筑面積為1766.74平方米,。權(quán)屬未登記的面積為504.35平方米。（具體詳見評估報告）
因房屋發(fā)生改,、擴建,，后期房屋是否具備過戶條件，由競買人前往住建,、自規(guī)等部門了解,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
本次拍賣標(biāo)的物在交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，請競買人務(wù)必現(xiàn)場看樣,，未看樣視為對標(biāo)的物瑕疵的認(rèn)可。
競買人如需產(chǎn)業(yè)投資,，投資的相關(guān)政策請咨詢土地屬地相關(guān)政府部門,。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于競價開始5日前與本院聯(lián)系,。
八、（略）人民法院的工作人員及其近親屬不得參與拍賣,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于每次拍賣前3日向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后,，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買,；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，可以與其他競買人以相同價格出價,，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍品由順位在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順位相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款請在2025年1月18日前繳納,，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、拍賣余款繳入法院指定賬戶（可直接到本院財務(wù)室繳納）：
收款人名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行名稱：（略）
2,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：（略）7
法院咨詢電話：
標(biāo)的物情況：（略）9,，戴法官
拍賣流程：（略）7,，岑女士
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

（略）人民法院
2024年12月23日
李斌名下位于（略）的不動產(chǎn)
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