（略）第一中級(jí)人民法院
（略）（略）
北塔1號(hào)樓-1-2109不動(dòng)產(chǎn)的公告

（略）第一中級(jí)人民法院將于2025年1月9日10時(shí)起至2025年3月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,戶名：（略）第一中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）（略）-1-2109不動(dòng)產(chǎn)
1、土地權(quán)利性質(zhì)為出讓,，土地用途為商服用地,，使用（承包）期限自2008年6月6日至2048年6月5日，土地使用權(quán)面積為10960.3平方米（未分?jǐn)偅?
2,、房屋建筑面積為142.15平方米,，規(guī)劃用途均為非居住，房屋總層數(shù)46層,，所在層數(shù)為21層,鋼混結(jié)構(gòu),，（略）為津（2020）（略）（略）。
3,、土地及房屋詳細(xì)情況可在附件中下載評(píng)估報(bào)告后查詢,。
特別提示：
經(jīng)本院現(xiàn)場(chǎng)勘查、查詢權(quán)屬登記（《（略）不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》記載）,，并經(jīng)當(dāng)事人確認(rèn)：
1,、上述不動(dòng)產(chǎn)為本案抵押物,，（略）天津分行（即：本案申請(qǐng)執(zhí)行人）之外，無其他抵押權(quán)登記,，抵押登記日期為2022年3月21日,。
2、上述不動(dòng)產(chǎn)為本院首封狀態(tài),，本院以（2024）津01執(zhí)1167號(hào)執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,，（略）名下的上述抵押不動(dòng)產(chǎn)，查封期限三年,，自2024年7月3日至2027年7月2日,。
3、上述不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)為空置狀態(tài),，無租賃或占有使用情形,，由物業(yè)常規(guī)看管。法院以現(xiàn)狀變賣上述不動(dòng)產(chǎn),，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，買受人須接受變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時(shí)為準(zhǔn),，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
4、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理,。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位：（略）
在本次變賣之前變賣標(biāo)的物可能存在欠繳的維修基金,、物業(yè)費(fèi)、水電,、供暖,、燃?xì)獾荣M(fèi)用，均由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)實(shí)際欠繳金額,，并由買受人自行解決或負(fù)擔(dān),。
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，人民法院不予準(zhǔn)許,。
競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及其相應(yīng)法律后果，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書,，承諾書郵寄至（略），聯(lián)系電話：（略）
買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且變賣成交,，當(dāng)事人,、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持,。
依據(jù)前款規(guī)定,，買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致變賣行為無效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
變賣價(jià)為532,000元,，保證金為106,000元，增價(jià)幅度為5,000元,。
本次變賣信息已通過郵寄方式：（略）
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全部金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
五、法院以現(xiàn)狀變賣,，競(jìng)買人需接受變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,，以交付時(shí)為準(zhǔn)，可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān),。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理,。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位：（略）
在本次變賣之前變賣標(biāo)的物可能存在欠繳的維修基金,、物業(yè)費(fèi)、水電,、供暖,、燃?xì)獾荣M(fèi)用，均由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)實(shí)際欠繳金額,，并由買受人自行解決或負(fù)擔(dān),。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月2日前與本院聯(lián)系,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）須通過實(shí)名認(rèn)證）,，具體要求請(qǐng)閱讀《競(jìng)買須知》（略）告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則,。競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競(jìng)買人淘寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。變賣成交后買受人悔拍的,，保證金不予退還。
十,、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請(qǐng)于變賣成交后7日內(nèi)繳納,，（略）銀支付的方式：（略）
法院指定賬戶:
戶名：（略）第一中級(jí)人民法院
開戶銀行：農(nóng)行天津龍城支行（行號(hào)：（略）7）
（略）：（略）（略）
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。
十二,、根據(jù)法釋[2016]18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際競(jìng)買人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向變賣人咨詢。
輔拍機(jī)構(gòu)電話：（略）,，（略）
執(zhí)行法官電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
變賣信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢,。



（略）第一中級(jí)人民法院
2024年12月23日
（略）（略）-1-2109不動(dòng)產(chǎn)
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