特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人,、單位：（略）

山東（略）人民法院
拍賣公告

一、拍賣依據(jù)：
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十五條、第二百五十八條,、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百八十六條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二條,、第十一條,，《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條、第十三條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，本院在執(zhí)行程序中,，對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價后，（略）進行公開拍賣?，F(xiàn)特此公告,。
二、案件基本情況：
權(quán)屬人：詳詢辦案法官,。
拍賣依據(jù)：(2024)魯0202執(zhí)2223號執(zhí)行裁定書,。
三、拍賣財產(chǎn)：
拍賣標的：（略）,。
四,、拍賣程序：
1、拍賣時間：2025年01月13日10時至2025年01月14日10時止（延時的除外）,；
2,、拍賣方式：（略）
3、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,，循環(huán)往復(fù)直至無人出價,。
五、拍賣方式：（略）
競買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后,，（略）,，拍賣成交后保證金充抵價款；其他競買人預(yù)交保證金或拍賣不成交,，在拍賣程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或解凍,；買受人悔拍的，保證金不予退還,；設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
六,、優(yōu)先購買權(quán)：
拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先購買權(quán),；根據(jù)申報并經(jīng)本院審核及確認后,，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知,。
七,、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。
八、稅費負擔(dān)：
辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅,、費（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費,、印花稅,、權(quán)證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費均按照法律規(guī)定承擔(dān),，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九,、特別提示：
1、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，未經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定,，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣標的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。
2,、拍賣人對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，拍賣人不作任何承諾與保證,；因拍賣標的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔(dān)，由買受人自行承擔(dān),；如產(chǎn)生二次過戶費用,，參照第八條規(guī)定處理。
3,、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，自2022年1月1日后競拍購買司法拍賣房產(chǎn)的，競買人應(yīng)當具備相關(guān)拍賣房產(chǎn)的購房資格條件,，（略）審查結(jié)果為基準,。
4、買受人參與競拍即視為了解相關(guān)限購政策并承諾具備購買資格,，當事人因不符合限購政策規(guī)定不具備購買資格導(dǎo)致房產(chǎn)拍賣后無法過戶的,，本次拍賣行為無效，相關(guān)法律后果由買受人自行承擔(dān),。
買受人以虛假購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交造成損失,，應(yīng)當同時承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
競買人以虛假購房資格或者當事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，本院將視情況對相關(guān)當事人采取罰款、拘留直至追究刑事責(zé)任,。
5,、拍賣成交后，本院出具成交確認裁定前,，（略）出具的購房資格證明材料,，本院核查通過后將依法出具不動產(chǎn)過戶裁定書。審查未通過導(dǎo)致本次拍賣流拍,，相關(guān)法律后果同本提示第二項,。
6、房屋拍賣,、變賣未成交,，申請執(zhí)行人申請以物抵債，以上法定規(guī)定內(nèi)容同樣適用,。申請人因不具備購房資格導(dǎo)致房產(chǎn)無法以物抵債,，相關(guān)法律后果由申請執(zhí)行人自行承擔(dān)。
7,、看樣聯(lián)系電話：（略）
十,、注意事項：
1、競買不動產(chǎn)的,，意向競買人競買前可自行向登記機關(guān)了解初始登記時間,、不動產(chǎn)使用的年限,、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料,；
2,、競拍前，意向競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費或欠交的稅費等有關(guān)事項,；自行向物業(yè),、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標的相關(guān)費用的繳納情況；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題,；
3,、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競買人競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人,、使用人或出租人等了解有關(guān)違法,、違章以及租賃等情況；
4,、競買動產(chǎn)的,，如涉及機動車、船舶,、機器設(shè)備等,，意向競買人競買前應(yīng)自行了解該動產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等,；（略）,、組件、質(zhì)量等,，務(wù)必在競拍前自行核實查看,。
十一、拍賣款繳納：
1,、拍賣成交之日起10日內(nèi),，將拍賣余款匯至本院(戶名：（略）：（略）（略）)。逾期繳納按照悔拍處理,，保證金不予退還,。
2、拍賣款全額匯入本院賬戶后,，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件（略））領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù),，辦理拍賣標的物交付手續(xù),。
3、買受人可以通過銀行匯付,，也可以通過淘寶在線支付,。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證,。（略）上付款方式：（略）
十二、限額問題：
因司法拍賣標的本身的價值,，競買人參加競拍,，支付相應(yīng)款項可能會遇到當天限額無法支付的情況，如當日因限額無法支付的,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三,、公示公開：
競買人競得拍賣的財產(chǎn)后,，（略）將生成《（略）絡(luò)競價成功確認書》，載明買受人姓名,、（略）等信息,。買受人可自行下載打印。
本公告由本院負責(zé)解釋,。
本院地址：（略）
咨詢電話：孫法官（（略）5）（請于每周一16:00-17:00之間咨詢,。）
拍賣咨詢電話：（略）0盛億拍賣（山東）（略）（友情提示：請認準官方聯(lián)系方式：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。

山東（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日

（略）2單元2501戶房產(chǎn)
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