出租要求
出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴重誤導,，并對其內(nèi)容的真實性,、準確性和有效性負責。
（略）
內(nèi)容
說明及要求
一
項目
名稱：（略）
沁園A4棟113商鋪租賃（二次）
二
出租人
（略）
三
出租標的基本情況
出租
標的
層數(shù)
結(jié)構(gòu)
面積（㎡）
經(jīng)營
業(yè)態(tài)
租期/年
裝修免租期（租期內(nèi)）
租金底價（元/年）
履約
保證金
原承租人
沁園A4棟113商鋪
1F/4F
框架
47.28
商業(yè)
3年
1個月
39715.2
中標價三個月租金取整
無
1,、標的坐落位置：（略）交口;
2,、標的權(quán)屬情況：無房地產(chǎn)權(quán)證。租賃標的無權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照；
3,、標的房屋水電戶名不在出租方名下,，出租方不負責提供水電費增值稅專用發(fā)票,。承租期間如需進行水電增容、（略）或上下水管道改造,，均由承租人自行辦理并承擔全部費用,，如因上述問題造成承租人未能按預(yù)想方案使用房屋，責任由承租人自行承擔,。需承租人自行解決消防驗收等相關(guān)事宜,。
4、承租人須自行負責租賃房屋的日常維修工作(含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修),由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔,。房屋移交時室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負責清理,，費用自理。
5,、標的物業(yè)費/衛(wèi)生費：3元/月/㎡,，（略）繳納。
四
房屋租賃用途要求
1,、租賃房屋的用途為商業(yè),；不得從事電瓶車銷售（包括維修）、廢品回收,、煙花爆竹,、殯葬服務(wù)、汽車維修及美容（含洗車）,、宗教場所及噪音和刺激性氣味業(yè)態(tài)項目,，不得利用房屋從事違反犯罪活動或損害公共利益，涉及危險品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài),。
2,、承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,，責任由承租人承擔,。承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《（略）市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,，責任由承租人承擔。
五
租金及履約保證金支付
租金每三個月支付一次,，第一年與第二年租金一致,，第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增5%。先支付后使用,；履約保證金與首期租金一并支付,。履約保證金為前三個月租金向上取整，履約保證金在合同簽訂生效前提交,，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還,。
六
對意向承租人資格的要求
1,、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外,，均可參與報名及競價,；
2、本項目不接受聯(lián)合體報名及競價,。
七
對意向承租人的特別要求
1,、項目單位：（略）
2、上述標的物投標人,、承租人（若中標）,、實際經(jīng)營人三者必須一致，租賃期內(nèi)嚴禁轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我單位：（略）
3,、本項目采取一次性競價方式：（略）
4,、本次出租標的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準,，面積誤差不調(diào)整中標租金,。
5、投標保證金按年租金的10%收取,，不足（略）的,，按（略）收取。意向承租人須在報名截止日當天確保投標保證金足額到賬,，因未在規(guī)定時間內(nèi)繳納保證金造成無法參與競價的,，我公司不承擔任何責任。
6,、保證金收取方式：（略）
保證金金額（元）：5000
（略）：（略）626（（略）只對該項目有效?。。?
匯款賬戶戶名：（略）
匯款賬戶開戶行：（略）合肥分行
7,、租賃期內(nèi),，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃氣,、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運,、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費用,。
8、意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的,，就出租標的相關(guān)情況主動向出租人咨詢,，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定；報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的,，確認了標的范圍,、面積、現(xiàn)狀,、設(shè)施并認可租賃要求等,，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?
9、租賃期內(nèi),，承租人對租賃房屋進行裝修,、裝潢時，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔賠償責任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。承租人須根據(jù)項目現(xiàn)場情況對標的物的門頭店招進行規(guī)劃設(shè)計,，并將設(shè)計（施工）方案報招標人：（略）
10,、報名截止時間：2024年12月26日下午5:00，超過報名時間視為無效,，無法參與投標,，請勿在報名截止時間后提交報名資料、報價及繳納保證金,。開標時間：2024年12月27日上午10:00,。
11、租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算,，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補。
12,、《房屋租賃合同》期滿或終止時,，承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補償要求,。
13、承租人應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù),。
14、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》,。
15、特別說明：
（1）該處標的現(xiàn)有及裝修期間產(chǎn)生的垃圾,，搬運及相關(guān)費用由承租人自行承擔,。
（2）簽訂房屋租賃合同時，承租人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明,。未經(jīng)出租人同意承租人不得擅自變更租賃用途,。否則出租人有權(quán)責令停業(yè)整改，若承租人未按出租人要求及時整改的,，出租人有權(quán)終止合同,。
（3）承租人在標的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱：（略）
（略）。
16,、聯(lián)系人：（略）
（圖片僅供參考,，以實地踏勘為準）
附件列表附件（點擊附件名稱：（略）
公告附件：優(yōu)質(zhì)采項目注冊及參與操作手冊(1).docx出租要求-沁園A4棟113商鋪（二次）.docx房屋租賃合同模板（略）.docx
信息來源：https://（略）-eb05-45d3-9e5d-140743d3558c-2.html
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