通知書
（略）大連甘井子支行、趙金財(cái)：
因被執(zhí)行人王森林未履行（2023）遼0211民初610號(hào)民事調(diào)解書確定的義務(wù),，本院作出（2024）遼0211執(zhí)恢505號(hào)執(zhí)行裁定書,，裁定拍賣登記在被執(zhí)行人王森林名下位于（略）房屋進(jìn)行詢價(jià),，國(guó)家稅務(wù)總局（略）稅務(wù)局在法定期間出具了《詢價(jià)函》的回函，案涉房屋計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)為20000.00元/平方米,，詢價(jià)結(jié)果已依法送達(dá),。（略）就拍賣事宜進(jìn)行公示告知（具體信息詳見拍賣公告及競(jìng)買須知）。公示滿五日視為已經(jīng)通知,。如對(duì)本次拍賣有異議,，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日以書面形式向本院提出，（略）進(jìn)行拍賣,，具體相關(guān)拍賣事宜請(qǐng)自行了解,。
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）

特此通知
（略）甘（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日

競(jìng)買公告

本項(xiàng)目咨詢、代辦,、貸款等服務(wù)唯一法院指定機(jī)構(gòu)（遼寧法拍）客服電話：預(yù)約看樣（略）8,、貸款咨詢（略）。
鄭重提醒：競(jìng)買人切勿通過其他社會(huì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人辦理代辦,、貸款和尾款繳納業(yè)務(wù),，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙！
（略）甘（略）人民法院定于2025年1月28日10時(shí)至2025年1月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）.com/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：
（略）一處房屋。（建筑面積：74.83平方米）
本次拍賣的房產(chǎn)處置參考價(jià)149.66萬元,，第一次拍賣起拍價(jià)104.77萬元,，保證金20萬元，加價(jià)幅度（略）及（略）的整數(shù)倍,。（《詢價(jià)函》的回函：標(biāo)的物拍賣范圍包括不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)值,，不包括內(nèi)外部裝修、室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施及物品,。）
標(biāo)的物所在地：（略）,。
二,、競(jìng)買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,，法律,、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（二）（略）賬戶,，可委托代理人（（略）賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個(gè)工作日與法院聯(lián)系（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托人及代理人身份證等），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息,，（略）推送成功后,，（略）上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競(jìng)買報(bào)名,，導(dǎo)致無法正確開通競(jìng)買權(quán)限的后果,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
重要提示:《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》于2022年1月1日起施行,。
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合（略）和上級(jí)法院限購政策規(guī)定的要求,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格及自愿承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶和悔拍等相應(yīng)所有法律后果,，競(jìng)買人無法確定的可自行向相關(guān)部門咨詢。
拍賣或變賣成交以后,，買受人向法院申請(qǐng)下達(dá)《成交確認(rèn)書》,、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書時(shí)，需提供在拍賣成交日期之后由相關(guān)部門審核通過的購房資格證明文件,。
三,、競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院領(lǐng)取標(biāo)的物,。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。四,、咨詢時(shí)間：自2024年12月23日起至2025年1月21日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，咨詢電話：（略）：（略）8/郭法官：（略）2展示看樣時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)。
五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延5分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。六,、拍賣方式：（略）
本次拍賣以標(biāo)的物總面積,、總價(jià)款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn),。如本次拍賣標(biāo)的物存在改建,、超建、贈(zèng)送面積情況,，則該部分未包含在證載面積中,，法院不保證標(biāo)的物總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),，拍賣總價(jià)款不變,，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。是否包含改建,、超建,、贈(zèng)送等附屬面積，以議價(jià),、詢價(jià)或評(píng)估說明為準(zhǔn),。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形,，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解,，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù),、超建拆除整改,、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
八,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件,，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。所有涉及的欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)，法院不承擔(dān)責(zé)任,。
如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān),；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān),。
九,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月21日前與本院聯(lián)系,。
十,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。十一,、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入（略）,。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：1,、拍賣標(biāo)的物保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
2、申請(qǐng)人,、優(yōu)先競(jìng)買權(quán)人,、線下繳納保證金、委托競(jìng)買及聯(lián)合競(jìng)買等競(jìng)買人,，建議提前5個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競(jìng)買手續(xù)（（略）賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證，（略）實(shí)名認(rèn)證相一致）,，且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息,，（略）推送成功后，（略）上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),，如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間及流程向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù),，導(dǎo)致競(jìng)買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競(jìng)買的人員自行承擔(dān),，上拍法院,、（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中,，如有疑問,，（略）司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）1
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向法院咨詢。
法院聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：（略）8/（略）
（略）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：（略）
（略）址:（略）.com/
此公告在“（略）”上發(fā)布,。



二〇二四年十二月二十三日

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