變賣公告

烏（略）人民法院定于2025年1月8日上午11時(shí)至2025年3月9日上午11時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（https://（略））（略）絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：位于烏魯（略）,。
評估價(jià)：（略）,；變賣價(jià)：568773.36元,；保證金不低于：568773.36元,；增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù)。
二,、變賣時(shí)間：2025年1月8日上午11時(shí)至2025年3月9日上午11時(shí)止（延時(shí)除外）。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)：24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可以加價(jià)參與競買,，本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在變賣活動結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
三,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果,。競買人是否具有競買資格，請自行了解,，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。競買人在競買前須交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格,。如需線下報(bào)名（委托代理競買人,、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn)）,，請通過輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、變賣流程：競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣保證金,，才能取得變賣參與資格，至少1人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),。變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價(jià),。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競價(jià)程序,其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式：（略）
五、變賣方式：（略）
六,、特別提醒：本次拍賣包括建筑物,、二次裝修、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)(含土地出讓金)及公共配套設(shè)施,，不包括動產(chǎn),、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益,。據(jù)實(shí)地查勘,，標(biāo)的物目前有人居住，標(biāo)的物欠繳2011年至2024年暖氣費(fèi)約（略）（以上欠費(fèi)僅供參考,，具體欠費(fèi)以相關(guān)部門出具的票據(jù)為準(zhǔn)）,。標(biāo)的物信息摘自新國通房估字（2023）第11180號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報(bào)告。有意向者請親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向本院,、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn),。買受人需自行核實(shí)了解辦理過戶,、交房所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。房屋變賣成交后,，辦理房屋過戶、交房手續(xù)需要一定時(shí)間,，具體時(shí)間待法院通知,。是否能辦理過戶手續(xù)，由競買人自行向相關(guān)部門了解,。競買人是否具有競買資格,，請自行了解，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任,。
標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行變賣,，成交后以實(shí)物現(xiàn)狀交接，有意者請聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣,，自行了解變賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息,，是否存在有抵押,、租賃,、非法占用等情況，可能存在的水,、電,、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其滯納金等欠費(fèi)情況,，如有欠費(fèi)及其他隱性瑕疵等均由買受人自行承擔(dān),。自行了解辦理房產(chǎn)過戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】，辦理權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等依法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，請競買人在變賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
七,、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等依法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),。如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān),?？赡艽嬖诘呐瘹赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),。競買人是否具有競買資格，請自行了解,，人民法院,、拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。
八,、變賣成交余款須于變賣成交之日起5日內(nèi)繳入法院賬戶,。
九、司法變賣標(biāo)的因變賣價(jià)款金額較大,，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。十,、變賣成交且買受人付清全額款項(xiàng)后,，買受人須憑《變賣成交確認(rèn)書》及委托方提供的相關(guān)法律文書,，自行至相關(guān)管理登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自行辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。能否辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及辦理手續(xù)所需的時(shí)間請競買人在變賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵及隱形瑕疵等原因不能或者延遲辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及辦理費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé),，法院及輔助機(jī)構(gòu)不作轉(zhuǎn)移登記的任何承諾,，不承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)涉及的一切費(fèi)用，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
十一,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前10日通過輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。
十二,、如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交審批材料,，（略）報(bào)名參與變賣）或有其他事宜，請向輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院地址：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）,、（略）

烏（略）人民法院
2024年12月23日