（略）（略）人民法院將于2025年1月8日10時(shí)至2025年1月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址（略））進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
（略）1-7-3房產(chǎn),，總建筑面積52.08平方米,。
起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。
用途：（略）：沈房權(quán)證皇姑字第N（略）號(hào)
該建筑物主體總層數(shù)為7層，所在7層,，無(wú)電梯,兩室一廳一衛(wèi),，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
特別提示：
1、有意者請(qǐng)自行到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu),、過(guò)戶等相關(guān)政策,，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù),。如競(jìng)買(mǎi)人因未能仔細(xì)閱讀該拍賣(mài)公告及拍賣(mài)須知等發(fā)生悔拍行為，造成的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
2,、該標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入,，拍賣(mài)成交款不予調(diào)整,。
3、法院所展示的圖片僅供參考,，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn),，若標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
4,、該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息由買(mǎi)受人自行了解。
5,、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
6,、標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過(guò)戶手續(xù)的情形（能否辦理過(guò)戶手續(xù)）及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不做任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)的處理,。
7、由于土地性質(zhì)原因,，部分標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用,，該費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用,、具體補(bǔ)繳流程及金額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)調(diào)查確認(rèn),。
8、競(jìng)買(mǎi)人必須符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》中關(guān)于競(jìng)買(mǎi)人的資格要求,。
上述內(nèi)容僅供參考,，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn),。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書(shū),、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū),、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證,。外觀,、內(nèi)在全部情況；存在的抵押,、租賃,、拖欠稅、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)等欠費(fèi)及債務(wù)負(fù)擔(dān),；存在的違法處罰,、保險(xiǎn)、年檢,；存在的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵,；在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求等，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解并處理,，法院不予處理以上事項(xiàng),。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu),、過(guò)戶等相關(guān)政策,，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù),。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問(wèn)題,，自行解決,。在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求，過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性,，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能過(guò)戶,、不能取得所有權(quán)證書(shū)的產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。
七,、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi),、欠費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用依法承擔(dān),。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)與本院聯(lián)系,。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。本次拍賣(mài)已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的,，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
十、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）：（略）0014),，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定,，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人,，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,。
由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶,、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀,、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的,，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前,，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
保證金金額往往數(shù)額較大,，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題,，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù),。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付,、多日分多筆支付,、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考,，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行,，以各銀行告知為準(zhǔn),。
https://（略）-（略）.htm
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn),，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：（略）,。
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）等信息,。
十二、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的,，人民法院可以將下列拍賣(mài)輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)：
（一）制作拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明及視頻或者照片等資料；
（二）展示拍賣(mài)財(cái)產(chǎn),，接受咨詢,，引領(lǐng)查看，封存樣品等,；
（三）拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的鑒定,、檢驗(yàn)、評(píng)估,、審計(jì),、倉(cāng)儲(chǔ)、保管,、運(yùn)輸?shù)龋?
（四）其他可以委托的拍賣(mài)輔助工作,。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
十三,、為了進(jìn)一步規(guī)范人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)行為,，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序,，依照《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》等法律規(guī)定,，結(jié)合司法實(shí)踐，制定本規(guī)定,。
第一條人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng),，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許,。
第二條人民法院組織司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)時(shí),，發(fā)布的拍賣(mài)公告載明競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。
第三條人民法院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后,、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前，應(yīng)當(dāng)審核買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許,。
第四條買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交,，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的,，人民法院應(yīng)予支持,。
依據(jù)前款規(guī)定，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第五條司法拍賣(mài)房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無(wú)法正常處置情形，不具備購(gòu)房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人請(qǐng)求以該房抵債的,，人民法院不予支持,。
第六條人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
第七條除前六條規(guī)定的情形外,，人民法院組織司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)的其他事宜,，適用《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》以及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》的有關(guān)規(guī)定,。
第八條人民法院組織司法變賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)的，參照適用本規(guī)定,。
第九條本規(guī)定自2022年1月1日起施行,。
施行前最高人民法院公布的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn),。
本市戶籍居民家庭(含購(gòu)房人,、配偶及未成年子女，下同)（略）（略）域內(nèi)擁有2套及以上住房的,，暫停向其銷(xiāo)售（略）域的商品住房,。
（略）戶籍居民家（略）域內(nèi)擁有1套及以上住房的的，暫停向其銷(xiāo)售（略）域的商品住房,。（略）戶籍居民家（略）域內(nèi)沒(méi)有住房的,，可在（略）域購(gòu)買(mǎi)1套商品住房,，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需提供購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)（略）連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或保險(xiǎn)證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
咨詢電話：（略），吳法官
監(jiān)督電話：（略）（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。
（略）（略）人民法院二0二四年十二月二十三日
（略）1-7-3房產(chǎn)
暫無(wú)修改記錄