重點(diǎn)提示
（略）拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)問題處理，統(tǒng)一如下：
一、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,，（略）拍成交后，買受人悔拍的,，其所交納的保證金不予退還,。
二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定,，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款,，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān),。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任,。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分,。
三,、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
拍賣公告
寧夏回族（略）（略）人民法院人民法院將于2025年01月08日10時(shí)至2025年01月09日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于（略））,、房屋建筑物及地上附著物,。
評(píng)估價(jià)：（略）元：起拍價(jià)：（略）元：保證金：（略）：增價(jià)幅度:30000以及其整倍數(shù))。
提示：競(jìng)買人條件：除法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的,，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù),。
競(jìng)買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受委托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
特別提示：
1、請(qǐng)全面認(rèn)真閱讀附件“評(píng)估報(bào)告書”全文,。
2,、競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
3,、該標(biāo)的地上建筑物為自建房，沒有房產(chǎn)證,。如需辦理房產(chǎn)證請(qǐng)自行了解,，如有相關(guān)部門要求恢復(fù)原樣，自行承擔(dān),。
4,、該土地土地用途為工業(yè)用地，但其具體是不是工業(yè)用地以及能做什么項(xiàng)目范疇,，請(qǐng)自行到相關(guān)部門了解,，競(jìng)買人如參與競(jìng)拍成功，視為對(duì)本標(biāo)的狀況了解清楚,，責(zé)任自負(fù),。
5,、購(gòu)買此標(biāo)的前,。請(qǐng)買受人自行（略）工業(yè)行政主管部門了解土地使用與利用情況。競(jìng)買人如參與競(jìng)拍成功,，視為對(duì)本標(biāo)的狀況了解清楚,，責(zé)任自負(fù)。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
拍賣咨詢：（略）
咨詢電話：（略）,、（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。
特別提醒：（略）照片僅供參考，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如有欠費(fèi)自成交之日起前由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),，后由買受人承擔(dān),，原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年01月01日前與本院聯(lián)系。
八,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款須在拍賣成交后07日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：（略）
重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買,。買受人悔拍,，法院將組織進(jìn)行重新拍賣，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔(dān),，保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的，原買受人應(yīng)補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行,。
九、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
十、（略）,。
十一,、由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證,、（略）銀,、（略）轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的需大額保證金或企業(yè)參與競(jìng)買的,，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
（略）技術(shù)咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：（略）
咨詢電話：（略）、（略）
咨詢法官：李法官
法院咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
寧（略）人民法院
二零二四年十二月二十三日