（略）的拍賣公告
(第二次拍賣)
廣東省（略）第三人民法院將于2025年1月8日10時(shí)至2025年1月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）第三人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
關(guān)于被執(zhí)行人陳立威名下位于（略）],具體詳見不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果,。
特別說明：
（1）根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策,，參與本標(biāo)的物的競(jìng)買人（包括企事業(yè)單位：（略）
（2）若競(jìng)買人無購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍擾亂本次拍賣的,，本院將視為干擾執(zhí)行行為,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息，若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
二、標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵說明
1.關(guān)于被執(zhí)行人陳立威名下位于（略）1廳2衛(wèi)1陽臺(tái),，坐東南向西北,，共6層，所在6層,。無電梯,，無人居住，有鑰匙,。截至2024年11月欠管理費(fèi)（略）,，管理費(fèi)138元/月。請(qǐng)買受人自行了解核實(shí)其他費(fèi)用并自行處理,。
2.本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意競(jìng)買者請(qǐng)與法院預(yù)約親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物狀況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
3.本次拍賣標(biāo)的物存在的瑕疵：不詳
4.特別提醒：本公告所披露的不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn),。標(biāo)的物帶租拍賣的，由買受人自行處理與租客間的問題,。因法院調(diào)查的局限性,，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)在參與競(jìng)買前全面調(diào)查了解,。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買,，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵,。
三,、拍賣價(jià)格
1.拍賣起拍價(jià)：本次拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)人民幣（略）。拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。
2.拍賣保證金：本次拍賣保證金人民幣（略）,。競(jìng)買人須在參加拍賣前已實(shí)名交納保證金,，未足額交納的不得參與競(jìng)買,。執(zhí)行案件申請(qǐng)執(zhí)行人參與競(jìng)買的，可向法院提交書面申請(qǐng)免交保證金,，經(jīng)法院確認(rèn)后,，可以不交納保證金。免交保證金以申請(qǐng)執(zhí)行人債權(quán)數(shù)額為限,，債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的,，應(yīng)按差額交納保證金。執(zhí)行案件存在優(yōu)先債權(quán)的,，非優(yōu)先債權(quán)人參與競(jìng)買,，也須交納保證金，不得免交保證金,。
保證金支付方式：（略）
拍賣成交后,，買受人悔拍的，保證金不予退還,，由法院依法處理,。
3.增價(jià)幅度：人民幣（略）。本次拍賣為整體增價(jià)拍賣,，即從起拍價(jià)開始以遞增方式：（略）
四,、競(jìng)買人要求
1．競(jìng)買人條件：競(jìng)買人須具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人還須具備規(guī)定的資格或者條件。具備前述競(jìng)買人資格或條件的人（含自然人,、法人和其他非法人組織）均可參與競(jìng)買,，但法律、法規(guī)特別限定不能參與拍賣的除外,。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買,，也不得委托他人代為競(jìng)買與其職務(wù)行為相關(guān)拍賣標(biāo)的物。失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人,、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與財(cái)產(chǎn)司法拍賣,。
2.競(jìng)買人條件核實(shí)：競(jìng)買人參與競(jìng)買前必須根據(jù)拍賣標(biāo)的物種類,，結(jié)合自身情況，自行核實(shí)是否具備競(jìng)買條件,。如標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的,，須自行了解當(dāng)?shù)厥欠裼邢拶?gòu)政策,，確定自己是否具有購(gòu)買資格。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買要求：對(duì)本次拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，請(qǐng)?jiān)诒敬闻馁u競(jìng)價(jià)程序開始7日前向法院提交合法有效的證明,，并辦理資格確認(rèn)及登記,，資格經(jīng)法院確認(rèn)并登記后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期未提交證明,，辦理確認(rèn),、登記手續(xù)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買,，并視為放棄對(duì)本次拍賣標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
4.參與競(jìng)買：（略）（（略））以實(shí)名參與競(jìng)買。競(jìng)買人無法親自參與競(jìng)買的,，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）作為參拍人代為競(jìng)買,。委托他人競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前到（略）第三人民法院執(zhí)行部門辦理委托手續(xù),，并經(jīng)法院確認(rèn)（需進(jìn)行后臺(tái)登記）,；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）須與受托人（參拍人）一同到（略）第三人民法院辦理交接手續(xù),。如沒有委托或者委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為受托人（參拍人）的行為，成交后裁定參拍人為買受人,，由此產(chǎn)生的法律后果由相關(guān)人員自行承擔(dān),。
5.與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等）均可參與競(jìng)買,，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
6.拍賣成交后,，（略）上公示,。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，（略）上公示,。
五,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
1.咨詢：自本公告發(fā)布之日起至拍賣競(jìng)價(jià)結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢,。
2.集中展示看樣：有意看樣者請(qǐng)將姓名,、聯(lián)系方式：（略）
看樣時(shí)間：2025年1月2日上午12時(shí)00分
看樣集中地點(diǎn)：（略）
規(guī)則說明
1.延時(shí)出價(jià)功能：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià),；有出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。
2.拍賣方式：（略）
七,、稅、費(fèi)承擔(dān)
1.稅費(fèi)承擔(dān)：因本次拍賣本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān),。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴(yán)重不足,，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，該墊付款項(xiàng)不參與案款分配,。本次拍賣款經(jīng)分配后有剩余的,，買受人應(yīng)當(dāng)自收到法院確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書面申請(qǐng)代墊稅費(fèi)結(jié)算。如因本次拍賣分配后剩余款項(xiàng)不足以清償上述代墊稅費(fèi)或買受人因故無法在期限內(nèi)申請(qǐng)結(jié)算的,，視為買受人自愿承擔(dān),。
本次拍賣可能存在的一切欠費(fèi)（諸如車輛違章罰款、停車費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)等）等問題，買受人應(yīng)當(dāng)自行與相關(guān)部門核實(shí)并協(xié)商解決,，法院對(duì)此不作任何保證和承諾,。
八、拍賣余款支付
1.標(biāo)的物拍賣成交后,，買受人須在2025年1月19日16時(shí)前將拍賣余款（成交價(jià)減去保證金）繳入法院指定賬戶[戶名：（略）：（略）（略）92562],。填寫繳款單時(shí)須在備注欄注明：拍賣標(biāo)的物名稱：（略）
2.拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍,，買受人所交納的保證金不予退還,。
九、標(biāo)的物的交接與過戶
1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，買受人按本院工作人員的通知,，攜帶付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件親自到（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，領(lǐng)取標(biāo)的物確權(quán)裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及其他交付過戶所需的文書材料。
2.買受人收到前述文書材料后,，需要辦理標(biāo)的物過戶登記及申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證照的，由買受人憑法院出具的確權(quán)裁定標(biāo)的物確權(quán)裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及其他交付過戶所需的文書材料自行到相關(guān)管理部門辦理相應(yīng)的過戶登記及產(chǎn)權(quán)證照申領(lǐng)手續(xù),。法院不負(fù)責(zé),、不保證拍賣標(biāo)的物的過戶、辦證,，買受人自行辦理相關(guān)過戶,、辦證手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn),。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。過戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。
3.買受人憑法院出具的上述文書材料自行收取標(biāo)的物，標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn),，買受人因受被執(zhí)行人或其他人阻擾無法自行收取的,，法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)、騰空后交付,。
標(biāo)的物的交付地點(diǎn)：（略）
十,、輔助服務(wù)告知
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，（略）對(duì)本標(biāo)的物拍賣開展拍賣輔助工作,，包括接受咨詢,、委托競(jìng)買手續(xù)的辦理、引領(lǐng)評(píng)估勘驗(yàn),、看樣,，拍賣相關(guān)文書材料的交接等工作由其完成。聯(lián)系人：（略）
十一,、其他提示
1.司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高,，且司法拍賣的保證金、余款須以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
2.（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，沒有接到通知的，在本次拍賣公告滿五日視為已通知,。
3.對(duì)本次拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于本次拍賣競(jìng)價(jià)10日前向本院提出。
4.法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止或者撤回拍賣,。
5.競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本拍賣公告及法院發(fā)布的拍賣須知,，并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的《財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》等材料，充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則,，清楚司法拍賣活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù),，理性參與競(jìng)買,。
十二、聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的物,、拍賣技術(shù)咨詢電話：（略）楊小姐（略）9（簽署成交確認(rèn)書,、交接咨詢）
執(zhí)行法官：王法官（略）1
法院監(jiān)督電話：（略）3
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.gov.cn

廣東省（略）第三人民法院
二〇二四年十二月二十三日