廣（略）人民法院
拍賣公告

廣（略）】（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）,，房產(chǎn)建筑面積：81.87平方米，套內(nèi)面積：62.7平方米,，公攤面積：19.17平方米,，規(guī)劃用途：住宅。注：該房產(chǎn)現(xiàn)登記在開發(fā)商名下,，未辦理產(chǎn)權(quán)證,，能否辦理產(chǎn)權(quán)證請自行咨詢相關(guān)管理部門。
二,、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià),、起拍價(jià):拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年1月8日10：00至2025年1月9日10：00（延時(shí)的除外）。
起拍價(jià)：283783.2元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
三,、拍賣方式：（略）
四,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。（略）的帳戶,，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權(quán)委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，競買人與委托代理人須在競買開始三個工作日前一同到（略）人民法院辦理委托手續(xù),，并提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,，（略）,；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如未辦理委托手續(xù)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。如果是多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的,，須在競價(jià)開始三個工作日前一同到法院辦理委托手續(xù),，（略）。（略）以買受人的真實(shí)身份自動生成《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，拍賣成交后不得更改買受人,，如須委托應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的人員［案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人］均可參與本次競拍，不參與競拍的可關(guān)注本次拍賣活動,。主張優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于本次拍賣競價(jià)開始5日以前向本院書面提出申請,。
對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬提出異議的，應(yīng)于本次拍賣競價(jià)開始10日前向本院書面提出,。本案當(dāng)事人無法通知的,，本公告公示之日起十五日內(nèi)視為已通知。
六,、拍品展示時(shí)間與方式：（略）
特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考,，競買人也可以向本院,、或是相關(guān)行政職能部門了解、核實(shí),。對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙,。
七,、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。
請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，認(rèn)真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,。競買人完成報(bào)名手續(xù),，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目,。
八,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
拍賣標(biāo)的為不動產(chǎn)的,，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題,，由競買人自行解決。
九,、特別提醒：1,、請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),；2,、拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)，拍賣標(biāo)的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理,，拍賣成交買受人除付清全部拍賣價(jià)款后,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)定的規(guī)定,，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān),，沒有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的,，本院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額,。拍賣標(biāo)的過戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅,、費(fèi)由買受人墊付,，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起三十日內(nèi)持相關(guān)由標(biāo)的出賣方承擔(dān)承擔(dān)（略）過戶稅、費(fèi)繳納通知或憑證到本院辦理拍賣成交款退稅,、退費(fèi)手續(xù),，逾期的本院不再保留、提存拍賣成交款中的相關(guān)過戶稅費(fèi)款和辦理拍賣款退費(fèi),、退稅,，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾;3,、拍賣標(biāo)的物存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等買受人自行負(fù)責(zé)繳納;4,、標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的,，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾,。拍賣標(biāo)的物涉及違法,、違章部分，需接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)進(jìn)行行政處理,，由買受人自行負(fù)責(zé)解決,。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間會延長,；5、拍賣成交后買受人悔拍的,，繳納的保證金不予退還,。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，（略）拍輔助費(fèi),，由買受人承擔(dān),。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參與競買;6,、拍賣標(biāo)的物不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題,，由競買人自行解決,，拍賣人不負(fù)責(zé)處理。
十、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)桂0323執(zhí)1480號，開戶銀行：廣西靈川農(nóng)村商業(yè)銀行城關(guān)支行,，賬號：（略）（略）-119323】,，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十一,、優(yōu)先購買權(quán)行使：對本次拍賣物享有優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先權(quán)人,，應(yīng)于拍賣競價(jià)開始三個工作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后,，才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣物的優(yōu)先購買權(quán),。
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
十三,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請自行咨詢司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（略）。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,，（略）競拍界面查詢,。
本拍品咨詢電話：（略）覃
（辦公時(shí)間內(nèi)接受咨詢8:00-12:00,15:00-18:00）
監(jiān)督、舉報(bào)投訴電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
2024年12月23日

（略）(現(xiàn)狀拍賣）
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