（略）（略）人民法院
關(guān)（略）房產(chǎn)的
變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年01月24日10時(shí)至2025年03月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：（略））上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的物：云南（略）。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍,。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
財(cái)產(chǎn)參考價(jià)：（略）.00元,，起拍價(jià)：（略）.96元,，變賣預(yù)繳款：（略）.96元，保證金：300000.00元,，增價(jià)幅度：15000.00元,。
瑕疵說(shuō)明：1.該房屋共有情況為按份共有，其中*宇75%,、*珂25%,。
2.該房屋被執(zhí)行人實(shí)際居住，并未騰空,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
3.物業(yè)費(fèi)具體欠費(fèi)情況以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn),。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘。
2,、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，變賣時(shí)的變賣價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割,、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交。
五,、特別提醒：1.房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，房屋內(nèi)裝修及物品不在交付范圍內(nèi)。
2.標(biāo)的物是否有戶口,，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實(shí),，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問(wèn)題由買受人自行解決,，視為瑕疵,。
3.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
4.買受人逾期未支付拍賣尾款，法院將裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)原買受人不得參加競(jìng)買,。悔拍買受人的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。保證金數(shù)額不足的,，法院責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
六,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù),。拍賣標(biāo)的僅有合同備案登記的,，拍賣成交后，法院僅負(fù)責(zé)變更合同備案登記,，符合辦證條件時(shí),，由買受人自行到相關(guān)部門辦理。在本次拍賣過(guò)程中形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),，對(duì)于應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi),，若買受人墊付的，買受人可在收到本院執(zhí)行裁定書(shū)（成交確認(rèn)裁定書(shū)）之日起十五日內(nèi)及時(shí)向本院書(shū)面提出申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi),，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,，本院審核后退還買受人。自收到本院執(zhí)行裁定書(shū)（成交確認(rèn)裁定書(shū)）之日起超15日不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的,，視為買受人自愿放棄申請(qǐng)退稅權(quán)利,，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi),。對(duì)于拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)情況,，請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七,、對(duì)上述標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)向本院提出執(zhí)行異議,。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú),。（以實(shí)際標(biāo)的情況為準(zhǔn)）
十、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后7日內(nèi)繳納,。銀行付款方式：（略）
十二、變賣成交后買受人悔拍的,，對(duì)原買受人交納的變賣預(yù)繳款保證金部分法院不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）3
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）上（網(wǎng)址（略））”上查詢,。
（略）（略）人民法院
2024年12月23日


云南（略）房產(chǎn)
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