（略）第一中級人民法院
（略）（略）
北塔1號樓-1-1308不動產(chǎn)的公告

（略）第一中級人民法院將于2025年1月9日10時起至2025年3月10日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,戶名：（略）第一中級人民法院）進(jìn)行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）（略）-1-1308不動產(chǎn)
1、土地權(quán)利性質(zhì)為出讓,，土地用途為商服用地,，使用（承包）期限自2008年6月6日至2048年6月5日，土地使用權(quán)面積為10960.3平方米（未分?jǐn)偅?
2,、房屋建筑面積為139.94平方米,，規(guī)劃用途均為非居住，房屋總層數(shù)46層,，所在層數(shù)為13層,鋼混結(jié)構(gòu),，（略）為津（2020）（略）（略）；
3,、土地及房屋詳細(xì)情況可在附件中下載評估報告后查詢,。
特別提示：
經(jīng)本院現(xiàn)場勘查、查詢權(quán)屬登記（《（略）不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》記載）,，并經(jīng)當(dāng)事人確認(rèn)：
1,、上述不動產(chǎn)為本案抵押物，（略）天津分行（即：本案申請執(zhí)行人）之外,，無其他抵押權(quán)登記,，抵押登記日期為2022年3月21日。
2,、上述不動產(chǎn)為本院首封狀態(tài),，本院以（2024）津01執(zhí)1167號執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，（略）名下的上述抵押不動產(chǎn),，查封期限三年,，自2024年7月3日至2027年7月2日。
3,、上述不動產(chǎn)現(xiàn)為空置狀態(tài),，無租賃或占有使用情形，由物業(yè)常規(guī)看管,。法院以現(xiàn)狀變賣上述不動產(chǎn),，相關(guān)風(fēng)險自行承擔(dān)，買受人須接受變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,，以交付時為準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費用,。
4,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位：（略）
在本次變賣之前變賣標(biāo)的物可能存在欠繳的維修基金,、物業(yè)費,、水電,、供暖、燃?xì)獾荣M用,，均由競買人在競買前自行向有關(guān)部門核實確認(rèn)實際欠繳金額,，并由買受人自行解決或負(fù)擔(dān)。
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,，人民法院不予準(zhǔn)許。
競買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果,，競買人申請參與競拍的,，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書，承諾書郵寄至（略）,，聯(lián)系電話：（略）
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且變賣成交,，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的,，人民法院應(yīng)予支持,。
依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致變賣行為無效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
變賣價為504,000元，保證金為100,000元,，增價幅度為5,000元,。
本次變賣信息已通過郵寄方式：（略）
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全部金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
五、法院以現(xiàn)狀變賣,，競買人需接受變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,，以交付時為準(zhǔn)，可能涉及的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān),。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理,。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位：（略）
在本次變賣之前變賣標(biāo)的物可能存在欠繳的維修基金、物業(yè)費,、水電,、供暖、燃?xì)獾荣M用,，均由競買人在競買前自行向有關(guān)部門核實確認(rèn)實際欠繳金額,，并由買受人自行解決或負(fù)擔(dān)。
六,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月2日前與本院聯(lián)系。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九,、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）須通過實名認(rèn)證）,，具體要求請閱讀《競買須知》（略）告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人淘寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還,。
十,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請于變賣成交后7日內(nèi)繳納，（略）銀支付的方式：（略）
法院指定賬戶:
戶名：（略）第一中級人民法院
開戶銀行：農(nóng)行天津龍城支行（行號：（略）7）
（略）：（略）（略）
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。
十二、根據(jù)法釋[2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際競買人姓名,、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向變賣人咨詢,。
輔拍機(jī)構(gòu)電話：（略），（略）
執(zhí)行法官電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
變賣信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢,。




（略）第一中級人民法院
2024年12月23日