廣（略）西（略）人民法院
拍賣公告

本院將于2025年1月26日10時00分至2025年1月27日10時00分止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.388.AvaVfU）,戶名：（略）西（略）人民法院）進行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）不動產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情具體詳見標(biāo)的物情況說明表
二,、拍賣競價時間及起拍價,、加價幅度：
第一次拍賣競價時間：2025年1月26日10時00分至2025年1月27日10時00分止（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的,，進行第二次拍賣,；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第一次起拍價：（略）,，保證金為（略）,，競拍加價為（略）。
第二次拍賣競價時間,、起拍價：待定,。
三、拍賣方式：（略）
四,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競買。但法律,、法規(guī)和司法解釋等以及限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，如不具備資格或條件的競買人參加競拍導(dǎo)致受到損失的需承擔(dān)相應(yīng)后果,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣前五個工作日內(nèi)到（略）西（略）人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）西（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
六,、標(biāo)的物瑕疵說明和提醒：本院對標(biāo)的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考,，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，僅就現(xiàn)狀進行拍賣，不能保證標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，有意者請親自實地看樣,，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)、完全了解并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,，因未了解所產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān),。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任、不保證拍賣標(biāo)的物過戶順利,。
七,、費用承擔(dān)事宜：拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅款，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)定的規(guī)定,，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅款，由相應(yīng)主體承擔(dān)（買受人在領(lǐng)取本次拍賣標(biāo)的物的成交確認(rèn)書和過戶裁定書后十日內(nèi)自行辦理過戶繳稅等事項,，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅款由買受人先行預(yù)交,，預(yù)交后憑完稅證明原件及退稅申請書到本院辦理退款手續(xù)，因買受人個人原因逾期未去辦理過戶繳稅及未申請退稅的,，該筆費用視為買受人自愿承擔(dān)）,。拍賣房產(chǎn)尚欠的物業(yè)費,、水,、電、氣費等其他可能產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān),。拍賣房產(chǎn)（經(jīng)濟適用房,、限價房、福利房等）辦理過戶中涉及的土地出讓金,、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔(dān),，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。上述稅款,、費用競買人可于拍賣前到相關(guān)單位：（略）
八,、意向競買人如競拍成交，本院僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)的過戶及交付,，對于水,、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù),，請買受人自行辦理,，本院不予負(fù)責(zé)。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人,、共有人等）等】均可參加競拍,。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳入本院指定賬戶【戶名：（略）：（略）（略）】,，憑拍賣尾款轉(zhuǎn)賬憑證到本院執(zhí)行服務(wù)（事務(wù)）中心（（略）內(nèi)）領(lǐng)取發(fā)票,。需要現(xiàn)場繳納拍賣尾款的，憑本院執(zhí)行局開具的執(zhí)行款繳納通知書到執(zhí)行服務(wù)（事務(wù)）中心刷卡繳納,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、拍賣成交后,，（略）會以買受人的真實身份自動生成成交確認(rèn)書并公示,。買受人在期限內(nèi)繳納拍賣余款后，法院會通知買受人并送達(dá)相關(guān)法律文書及交付拍賣標(biāo)的物,，交付時買受人本人須到場,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知及標(biāo)的物情況說明表,。

司法拍賣輔助機構(gòu)：（略）
看樣,、咨詢電話：（略）（吳經(jīng)理：（略）
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法院監(jiān)督、投訴電話：（略）
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（略）西（略）人民法院
二○二四年十二月二十三日