呼倫（略）扎賚（略）人民法院將于2025年1月8日10時(shí)至2025年1月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：呼倫（略）扎賚（略）人民法院，法院主頁(yè)https://（略））——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：拍賣位于扎賚（略）：無(wú),，建筑面積：50.97平方米,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,。如出現(xiàn)法定情形,，我院有可能就標(biāo)的物暫緩,、中止或撤回拍賣。
本次為第二次拍賣,，評(píng)估價(jià)：（略）,，起拍價(jià)：（略），增幅價(jià)：（略）,，保證金：（略）,。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù),。
競(jìng)買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
特別提示：競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的物過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。競(jìng)買人為自然人的,，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策（含商辦類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn),、土地,、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過(guò)戶等情形相應(yīng)的法律后果,。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋[2021]18號(hào)）之規(guī)定,，拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購(gòu)政策的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于競(jìng)拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門(mén)核實(shí)其符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策后參與競(jìng)拍,，競(jìng)買人競(jìng)買成功后,，應(yīng)當(dāng)按照法院要求，提交其截至成交裁定書(shū)出具時(shí)仍具備購(gòu)房資格的證明材料,；未按要求提交上述證明材料的,，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許,，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān),。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
1,、競(jìng)買人須自行到房產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)、土地部門(mén)核實(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記,，競(jìng)買后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,，由買受人和以物抵債人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)事,。
2,、請(qǐng)競(jìng)買人參與競(jìng)拍前至稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等問(wèn)題，請(qǐng)務(wù)必咨詢相關(guān)部門(mén)后再謹(jǐn)慎參拍,。因稅費(fèi)承擔(dān)等問(wèn)題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不能的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān),。
3、該不動(dòng)產(chǎn)可能存在物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用欠繳情況,，競(jìng)買人需自行向相關(guān)單位：（略）
4,、對(duì)于競(jìng)拍過(guò)程中惡意競(jìng)價(jià)并悔拍的,，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關(guān)措施,。
5、拍賣的房產(chǎn)及土地位于農(nóng)村或嘎查的僅限本村和嘎查集體組織成員購(gòu)買,，且成員戶口名下無(wú)宅基地的,。
6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、拍賣成交后,，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或登記手續(xù)由買受人和以物抵債人自行辦理,，所涉及的一切稅費(fèi)均依相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（以稅務(wù)部門(mén)為準(zhǔn),，（略）承擔(dān)）,，該不動(dòng)產(chǎn)可能存在的其他費(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi),、水費(fèi),、（略）承擔(dān)。
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于競(jìng)拍前七個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十一,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笪迦諆?nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）滿洲里扎賚諾爾支行
（略）：（略）5
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況,，（略）上充值銀行和大額支付渠道,，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，法院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料,、圖片等，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,；
十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）周一至周五9:00—11:00,14:30-17:30（節(jié)假日除外）
咨詢電話：梁先生（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
呼倫（略）扎賚（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人等,，自本公告自發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)5日即視為拍賣通知已送達(dá)。