（略）怡景花園西門商業(yè)房地產(chǎn)租賃競價(jià)公告
（略）：YZ-CQFW(2024)-105
（略）委托，本單位：（略）
一,、（略）：YZ-CQFW(2024)-105
二、標(biāo)的概況：
權(quán)證相關(guān)信息
無
地址：（略）
（略）怡景花園西門
出租方
（略）
出租期限
3年（合同一年一簽）
免租期
無
是否包含在租期內(nèi)
無免租期
使用面積（m2）
42
房屋用途
商業(yè)用房
房屋現(xiàn)狀
空置
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
無
房屋及周邊情況
房屋所（略）線“（略）”站,，附近有“公交甬港新村站”公交車站,，有108,、302（略）從附近經(jīng)過,，交通便捷度較好,。（略）、（略）四眼小學(xué),、張斌（略）場,、（略）學(xué)校等，配套設(shè)施較齊全,，商業(yè)氛圍較好,。
交易底價(jià)：
（略）/年
加價(jià)幅度
（略）/年
三、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營活動：
1,、危害國家安全,，損害公共利益,，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動；
2,、在學(xué)校周邊開設(shè)酒吧,、歌舞廳、棋牌室,、電子游戲室,、網(wǎng)吧等娛樂場所,；
3,、違反浙委辦傳﹝2014﹞8號文件精神開設(shè)會所；
4,、非法生產(chǎn),、加工、儲存,、經(jīng)營易燃性,、爆炸性、毒害性,、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或者傳c染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)；
5,、油煙（略）內(nèi)不得開設(shè)產(chǎn)生油煙的餐飲業(yè),、公寓、對居民利益和生活質(zhì)量有損的項(xiàng)目及其他等噪聲（如鋁合金加工,、洗車店等）,、污染會對居民生活造成較大影響的業(yè)態(tài)；
6,、其他違法違紀(jì)行為,。
（2）支付方式：（略）
（3）履約保證金：年租金的3個(gè)月租金。
（4）水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、收視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)用,、（略）費(fèi)等費(fèi)用自出租期開始之日起由承租方（即競得人）承擔(dān)。競得人在競價(jià)中應(yīng)充分考慮該項(xiàng)費(fèi)用,，不得以此為由拒簽合同或拖繳費(fèi)用,。
（5）未經(jīng)出租方同意承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。
（6）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照,、許可證,、環(huán)保,、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,；標(biāo)的房屋是否適合承租方實(shí)際用途,，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解,、咨詢及確認(rèn),，出租方概不負(fù)責(zé)。
（7）承租方應(yīng)對經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音,、廢水,、廢氣進(jìn)行妥善處理；相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān),，不得為此影響周邊居民和單位：（略）
（8）承租方知悉房屋裝修方案須征得出租方,、物業(yè)管理單位：（略）
（9）標(biāo)的交付，以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),。展示圖片僅供參考,，不作為交付時(shí)的依據(jù)，承租方不得以交付時(shí)房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》,。標(biāo)的的外觀,、結(jié)構(gòu)、實(shí)際面積,、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，不包含可以搬遷的動產(chǎn)。（略）對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，申租方應(yīng)自行考量，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格,。申租方繳納交易保證金并報(bào)名成功后,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),。在租賃期間，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的,，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān),；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水、管線,、水電表,、空調(diào),、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用,。租賃期滿后,，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝,、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償,。
（10）公開競價(jià)結(jié)束后，競得人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》,。競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署的,，（略）有權(quán)不予退還交易保證金，（略）的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競價(jià)中競得人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)等）,，（略）有權(quán)進(jìn)一步追究競得人的責(zé)任,，且該競得人不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競價(jià)活動,。
（11）申租方成為競得人后,，不得以不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價(jià)款,，否則視為違約,。意向申租方請務(wù)必現(xiàn)場看房了解實(shí)際情況，未看樣的申租方視為對該房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。成交后若承租人（即競得人）對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的,，出租人概不接受,，均視為承租人違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任,。
（12）其他約定詳見附件擬簽署合同,，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
（13）申租方在競價(jià)前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（試行）,。參加本次競價(jià)活動的申租方必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。（略）所有,。
四,、評估信息
評估機(jī)構(gòu)：（略）
評估基準(zhǔn)日：2024年11月20日
（略）：寧安評報(bào)字[2024]第373號
五、評估信息
（1）在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè),、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人,。
（2）申租方未被“信用中國”（（略）.cn)、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體,、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,。（以2025年1月6日在信用中國、（略）站查詢結(jié)果為準(zhǔn),，如相關(guān)失信記錄已失效,，投標(biāo)人須在資格前審時(shí)提供相關(guān)證明資料；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時(shí)無法恢復(fù)的,，可在簽署《成交確認(rèn)書》前對成交人進(jìn)行查詢,，如成交人不符合要求的，則交易終止,，申租方交易保證金不予退還）,。
（3）不接受聯(lián)合體競價(jià)。
六,、資格審查方式：（略）
本項(xiàng)目采用資格前審的方式：（略）
資格審查資料：
（1）若為企業(yè)或其他組織：資格審查申請函,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或其他組織證明材料）、法定代表人身份證明,、授權(quán)委托書（委托人辦理時(shí)須提供）,。
（2）若為自然人：申購方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書（委托人辦理時(shí)須提供）,。
七,、公告期限
本次交易公告時(shí)間：2024年12月20日至2025年1月6日下午16:00（北京時(shí)間）。
八,、交易方式：（略）
（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
公開競價(jià)開始時(shí)間：2025年1月7日上午09:30（北京時(shí)間）,。
（略）絡(luò)競價(jià)開始后，在自由競價(jià)時(shí)間（15分鐘）內(nèi),，（略）頁面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià),。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)幅度按鈕，競價(jià)人可以選擇按鈕出價(jià),，也可以自行錄入價(jià)格,，每次加價(jià)金額必須符合公告確定的加價(jià)幅度或加價(jià)幅度的整數(shù)倍，否則出價(jià)無效,，系統(tǒng)不予記錄,。在自由競價(jià)最后2分鐘無新最高價(jià)出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)準(zhǔn)時(shí)自動結(jié)束,，若有新最高價(jià)出現(xiàn),，（略）自新最高價(jià)出現(xiàn)時(shí)自動繼續(xù)延續(xù)2分鐘，以此類推,，直至無新最高價(jià)出現(xiàn),，（略）自動關(guān)閉，最高價(jià)的競價(jià)人即為競得人，（略）上競價(jià)人,、競得人競價(jià)行為有效性的法律依據(jù),。
產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個(gè)及以上符合條件的申租方的,，按照公告約定的交易方式：（略）
九,、交易保證金
（1）交易保證金：（略）。
交納截止時(shí)間：2025年1月6日下午16:00（北京時(shí)間）,。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01318
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行
申租方應(yīng)在交納截止時(shí)間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1,、申租方未被確定為競得人，在公開競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金全額無息返還,；
2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序,，在公開競價(jià)或競價(jià)失敗后5個(gè)工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金無息返還；
3,、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項(xiàng)的申租方交納的交易保證金無息返還。
（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí),，保證金不予退還,，（略）扣除交易雙方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金歸產(chǎn)權(quán)單位：（略）
1,、申租方提供虛假、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的,；
2,、申租方通過獲取：（略）
3,、申租方之間相互串通,，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的,；
4,、申租方在公開競價(jià)過程中違反約定公開競價(jià)規(guī)則，擾亂公開競價(jià)秩序的,；
5,、標(biāo)的展示期間，不遵守規(guī)定的,，擾亂展示活動,，破壞標(biāo)的的；
6,、申租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的,；
7,、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。
十,、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
十一,、交易服務(wù)費(fèi)
（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)超過15萬元的,，按15萬元計(jì),。
十二、聯(lián)系電話：（略）
（略）
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
（略）（https://（略））（略）（http://（略））查閱,。
競價(jià)須知及擬簽署合同