委托單位：（略）
項目名稱：（略）
在水一方7號樓101室（1-3F）招租
（略）
（略）412013
出租方
（略）
出租行為批準情況
批準機構：（略）
掛牌時間
起始時間：2024年12月23日10時
截止時間：2025年1月6日10時
招租形式
一、本次轉讓采取掛牌轉讓方式：（略）
二,、信息發(fā)布期滿后,，若只征集到一家符合條件的意向承租方,，則采取協(xié)議轉讓的方式：（略）
標的概況
坐落位置
在水一方7號樓
（略）
無
出租面積
2893.22㎡
出租用途
商服
出租資產使用情況
租賃到期
配套、環(huán)境,、交通,、亮點
交通便利、地理位置優(yōu)越
其他說明
一,、意向承租方應在公告期內至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀,，向出租方查看相關房屋產權、建設手續(xù),，并向相關部門了解實際情況,，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的,，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負,。（略）僅如實公布轉讓方提供的資料,，不承擔瑕疵擔保責任。
二,、房屋到期后,，不得提出任何補償要求，涉及裝修的部分可移動的帶走,，不可拆除的部分不予補償,。
三、（略）競價過程中,，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競價情形的,，（略）不承擔任何責任。
出租條件
掛牌價格(元/年)
436876
租期（年）
5
租金支付方式：（略）
租賃費按年交納,，先交后租
租金遞增方式：（略）
每年遞增3%,，遞增基期額為上一年度金額
是否設置原承租方優(yōu)先權
否
租賃押金（元）
（略），交易雙方自行結算
成交確認
一,、承租方收到《成交價格確認單》（略）付清所有款項（包含第一次房租,、交易服務費等），（略）統(tǒng)一結算,，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結算,。
二、承租方付清所有款項后,，領取《成交通知書》與出租方進行交易簽約,。
三、合同簽訂后,，將經(jīng)出租方蓋章確認的《成交通知書》（略）備案,。
若未按上述規(guī)定繳納相關款項或違反本公告約定的，（略）有權沒收保證金,，取消其中標資格,，作不良行為予以公示。
合同簽訂期限要求
《成交通知書》簽訂次日起30日內無正當理由未簽訂合同并備案的,，（略）有權沒收保證金,，取消其中標資格。
承租方的資格要求
一,、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人,。
二、意向承租方須承諾的事項：
（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法,；
（二）符合法律,、法規(guī)、規(guī)定的其他條件,，參與本次交易活動不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
其他要求
1,、所需辦理的一切證件的費用均由承租方自行承擔，承租期的水電費,、物業(yè)管理費,，不包含在租金內。
2,、承租人將該房屋用作經(jīng)營須自行獲得工商,、消防、環(huán)保,、安全等相關部門的所有前置批準手續(xù),，如若出現(xiàn)消防等安全問題，由承租人負責且招租方有權終止合同并無條件收回房屋,。
3,、競得人在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構和過度裝潢,，如確需變更或適度裝潢,，須經(jīng)出租人同意方可進行。租賃期滿或合同解除,，承租人須按時將租賃房屋內的設施（含裝潢及不可移動部分）全部無損壞地移交給出租方且不得要求給予經(jīng)濟補償,。
4、租期內如遇政府規(guī)劃或政策調整等原因,，合同自行終止,，承租人應無條件搬讓，并由出租方按合同租金,、實際繳付租金及實際租用年限結算,。因承租人違約導致合同中止履行的，其房屋裝修改造,、固定資產添置以及其損失一律由承租人自行承擔,。特殊情況，雙方可自行協(xié)商解決,。
5,、合同期內房屋及其附屬設施維修由承租方負責。出租方不承擔房屋及其附屬設施的維修(如屋頂漏水、下水管道堵塞等),。
保證金條款
一,、保證金：（略）。
二,、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間前,，（略）指定銀行賬戶。
三,、注意事項：
1,、自然人須以其本人名義繳納，（略）賬戶繳納,；
2,、（略）提示繳納，（略）繳款將導致報名失??；
3、保證金應于掛牌截止時間前到賬,，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理,。
四、保證金處置：
1,、受讓方繳納的保證金,，在項目結束經(jīng)出讓方確認后，予以退回,；無故放棄中標者,，不予退還。
2,、未能成功競買的競買人繳納的保證金,，（略）按照競買人報名時預留的賬戶信息原渠道退還。
報名材料
一,、（略）網(wǎng)（（略）.cn）產權交易頻道自行注冊報名,。
二、意向承租方須提供的材料（（略）（略）“相關附件”中）：
（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：
1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件,；
2、法定代表人身份證原件,，授權委托書原件,，委托代理人身份證原件；
3,、承諾函（本公告附件,，請自行下載）
4,、轉讓方要求的其他材料。
（二）若意向承租方為自然人的應提供：
1,、身份證原件,；
2、承諾函（本公告附件,，請自行下載）
3,、轉讓方要求的其他材料。
三,、上述報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全,，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理,，取消其報名資格,。
四、公告期滿后,，由出租方根據(jù)公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方,。
競價須知
一,、意向承租方在競價前請務必了解標的情況、競買資格,、注冊報名,、保證金繳納、競買操作及款項支付方式：（略）
二,、意向承租方在競價標的房屋時,，應保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）,，若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的,，（略）有權沒收保證金，取消中標資格,，作不良行為予以公示,。
三、競價時間：以通知時間為準（意向（略）查看相關信息,，不得相互串通報價,、威脅他人等，否則取消競價資格,，沒收保證金,，作不良行為進行公示。）
四,、競價地點：（略）
其他說明
一,、出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權,，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。
二,、按照蘇發(fā)改收費發(fā)【2023】851號文收取交易服務費,。
例1：協(xié)議成交金額100萬以下的，收費（略）,，交易雙方分別繳納（略）（其中3萬元以下的,，收費（略），交易雙方分別繳納）,。
例2：掛牌價700萬元,，競價方式：（略）
三、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,，（略）絡競價,，（略）有權沒收其繳納的保證金。（略）絡競價或招標,，（略）產權交易科提交書面申請,，說明理由，提供證明,，并得到出租方的批準,。
四、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為,，本中心有權對該行為進行公示,，公示期間各掛牌單位：（略）
五、各意向承租方無論報名成功與否,，（略）辦公秩序,，不得有吵鬧、喧嘩,、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為,。
六、其他特別情況,，由中心會同相關批準部門,、出租人協(xié)同處理。
出租方聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
沐女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民公園內
（略）聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
范先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）1
聯(lián)系地址：（略）
（略）
報名端口
http://（略）
附件：承諾函.doc附件：評估報告(3).pdf