阿（略）商業(yè)房地產(chǎn)的公告
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣,，已按前述規(guī)定以電話/短信的方式：（略）
阿（略）人民法院將于2025年1月8日12時至2025年1月9日12時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣（法院賬戶名：阿（略）人民法院,，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一.拍賣標的:
（略）：(2024)新4301執(zhí)恢189號
該標的物位于
(1)新疆維吾爾（略）層：1層,；房屋用途：商業(yè),；建筑結(jié)構(gòu)：框架,；建筑面積：125.31平方米,。竣工年代：2016年,；
評估價：112.88萬元,，起拍價為（略）元，保證金為21萬元,，加價幅度為（略）,；
(2)新疆維吾爾（略）層：1層；房屋用途：商業(yè),；建筑結(jié)構(gòu)：框架,；建筑面積：99.10平方米?？⒐つ甏?016年,，裝修：毛坯。
評估價：86.42萬元,，起拍價為（略）,，保證金為16萬元，加價幅度為（略）,；
(3)新疆維吾爾（略）層：1層,；房屋用途：商業(yè)；建筑結(jié)構(gòu)：框架,；建筑面積：100.76平方米,。竣工年代：2016年,；
評估價：93.67萬元,，起拍價為（略），保證金為17萬元,，加價幅度為（略）,；
(4)新疆維吾爾（略）層：1層；房屋用途：商業(yè),；建筑結(jié)構(gòu)：框架,；建筑面積：99.10平方米?？⒐つ甏?016年,；
評估價：92.12萬元,，起拍價為（略），保證金為17萬元,，加價幅度為（略）,。
標的物目前維護狀況良好，水,、電,、暖、氣,、安防,、消防等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全。
所屬宗地地形較規(guī)則,，地標較平坦,，宗地紅線內(nèi)、外開發(fā)程度均達到“七通一平”：即通電,、通路,、通上水、通下水,、通訊,、通氣、通暖和宗地內(nèi)場地平整,。
注意事項：
1,、欠費情況：欠費情況不詳。（欠費情況僅供參考,，實際情況請自行核實）此次拍賣的不動產(chǎn)在交接之日欠繳的各項物業(yè),、采暖、水電及相關(guān)費用由相應(yīng)主體各自承擔（被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付）,。
房產(chǎn)過戶中所產(chǎn)生的全部稅費【包括但不限于：增值稅及附加,、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用】如國家法律有明文規(guī)定買受人和被執(zhí)行人在交易過程中產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)各自承擔的,可以按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行,但前期應(yīng)有買受人先行墊付,。
拍賣成交后，以實物現(xiàn)狀進行交付,，本次拍賣不包含室內(nèi)家具,、家電及可移動物品。
2,、有意競拍者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣,，自行了解拍賣標的物一切現(xiàn)狀,，包括可能存在的水、電,、氣及物業(yè)管理費,、暖氣費包括滯納金等欠費情況；辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況,。
3,、該標的展示的照片、視頻僅作參考,，具體情況以交付時的現(xiàn)狀為準,。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解,。競買人一經(jīng)拍賣成交即表明對該標的的現(xiàn)狀已作全面了解,，上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔其可能的風險。
4,、特別說明：此次住房拍賣學籍等附加價值不包含在內(nèi),，人民法院及拍賣輔助機構(gòu)對拍賣房產(chǎn)內(nèi)的水電暖、上下防水及供給水能否正常使用不作任何保證,，請自行前往物業(yè)核實,。
5、標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),，請競買人自行了解戶口及學籍情況,。
6、若本拍賣標的物有信息更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院和拍輔機構(gòu)不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
六,、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準,。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅費等,，按照法律規(guī)定各自承擔（被執(zhí)行人承擔的稅費由買受人先行墊付）,。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔,?？赡艽嬖诘乃㈦?、氣及物業(yè)管理費,、暖氣費包括滯納金等欠費均由相應(yīng)主體各自承擔。競買人是否具有競買資格,，請自行了解,，拍賣人不承擔一切責任。
七,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣前5日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系，本案當事人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知,。
八、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九,、拍賣成交后，買受人應(yīng)在15日前繳納尾款,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1.銀行付款方式：（略）
（單位：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況,，（略）上銀行充值。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
本公告其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢,。
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
咨詢電話:鄭主任（略）
本院聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
阿（略）人民法院
2024年12月23日